Maison 8 chambres, 650 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Nichée dans un paysage de collines ondulantes qui s'élèvent du niveau de la mer jusqu'à des altitudes montagneuses, entre maquis méditerranéen, forêts, pâturages, vignobles, oliveraies et châtaigneraies centenaires, dans une position panoramique exceptionnelle à 500 mètres d'altitude, nous vous proposons à la vente le MAS MONTEPO'.
Un chemin de terre d'environ 500 mètres mène à la propriété, composée d'une maison principale d'une superficie totale de 650 m² et d'une annexe de 70 m².
Le mas a été construit dans sa forme actuelle vers 1950 sur des fondations datant du 16ème siècle et rénové par la suite en 1998.

Le mas est réparti sur 2 étages et se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon caractérisé par un sol en terre cuite/pavé en pierre du 17ème siècle, un bureau, une grande cuisine, 1 salle de bain de service et une cave à provisions. À l'étage supérieur, vous trouverez 6 chambres spacieuses avec salle de bain attenante, buanderie et espace repassage.

L'annexe se développe également sur 2 étages : au rez-de-chaussée se trouve une petite pièce à vivre avec coin cuisine, tandis qu'à l'étage se trouvent 2 chambres et 1 salle de bain.

La propriété est desservie par 2 installations photovoltaïques de 19 kW et 4 kW qui bénéficient à la fois d'une incitation sur la production et de la vente d'énergie injectée dans le réseau, réalisant collectivement une rentabilité d'environ 12 700 € par an jusqu'en 2030.

Un piscine en maçonnerie de 108 m², un four à bois en pierre apparente et une citerne souterraine en béton armé de 400 m³ complètent la propriété.

Scansano est un village de l'arrière-pays collinar de la Maremme, situé entre la côte et les versants du Monte Amiata, dans un endroit offrant de magnifiques et vastes panoramas. Le territoire de Scansano est habité depuis l'antiquité, d'abord par les Étrusques, puis par les Romains.
Le paysage est caractérisé par de vertes collines parsemées de pâturages, sillonnées de rangées de vignes et d'oliviers, ce qui en a fait une destination idéale pour être en contact avec la nature, en se promenant le long de sentiers de maquis méditerranéen.
Le village de Scansano est célèbre pour la production d'un type particulier de vin rouge, le Morellino di Scansano.
Dans le village et ses environs, les caves et les vignobles sont toujours ouverts pour déguster ce vin vif, au goût intense et aux arômes recherchés. Le Morellino di Scansano est l'un des vins rouges toscans les plus connus et certainement le plus typique de la Maremme. Un vin qui naît dans les collines, où les Étrusques cultivaient déjà, et avec les parfums de la mer pour le rendre spécial.

MAS MONTEPO’ – Réf. 18059
- 650 m² + 70 m²
- 8 chambres
- 8 salles de bain
- salon
- séjour
- 2 cuisines
- buanderie
- bureau
- cave à provisions
- piscine en maçonnerie de 108 m²
- 30 000 m² de terrain
- four à bois