Maison individuelle 4 chambres, 340 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Ferme dans le village de Scansano avec une magnifique vue jusqu'à la mer

Ferme d'environ 340 m² bruts et annexe d'environ 40 m². Terrain de 6 700 m². 4 chambres et 4 salles de bains. Possibilité de faire une piscine.

Ferme en construction, située en position collinaire, avec vue panoramique ouverte sur la mer.
Elle se trouve à la périphérie du village de Scansano, au bout d'une route asphaltée desservie par un éclairage public, un égout et une conduite d'eau.
En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le centre de Scansano, où se trouvent les commerces, les bars, les restaurants et les services. 
De la propriété, le regard profite d'une vue extraordinaire sur la côte, de Montalto di Castro à Porto Ercole, Orbetello, Talamone, l'île du Giglio, Marina di Grosseto, l'île d'Elbe et, les jours clairs, même l'île de Montecristo et la Corse.

La construction en béton armé est actuellement à l'état brut, avec le toit déjà construit et isolé. 
L'intérieur peut encore être modifié par rapport au projet initial qui comprend actuellement : 
au rez-de-chaussée la cuisine, le salon, une chambre, la salle de bains et l'espace de rangement. Serre solaire et portique. 
Au premier étage, il y a suffisamment d'espace pour deux chambres et 2 salles de bains.

Au sous-sol se trouvent les grandes caves et la pièce technique.
À quelques mètres de la maison, toujours à l'état brut, se trouve l'annexe agricole de 40 m² avec salle de bains. Cet espace peut être utilisé pour divers usages, du dépôt d'outils à la salle d'atelier, selon les besoins de l'acheteur. Il est également possible de changer la destination d'usage en habitation et d'obtenir l'autorisation d'une éventuelle extension.

Les murs extérieurs peuvent être en pierre apparente ou enduits, selon les préférences de l'acheteur. L'intérieur peut également être personnalisé pour avoir un design plus classique toscan, ou un choix plus moderne. 
Les bâtiments sont entourés de 6 700 m² de terrain où une petite vigne pour le vin de maison a été plantée il y a quelques années et où un puits régulièrement autorisé a été creusé, permettant une autonomie hydrique pour une éventuelle piscine et pour le jardin.
Possibilité de faire une piscine jusqu'à 100 m².
Eau et électricité déjà sur place.

Le coût pour rendre habitable la maison en version unifamiliale ou en deux ou trois appartements, y compris l'annexe extensible, dépend du cahier des charges que le nouveau propriétaire conclura avec l'entreprise de construction mais ne devrait pas dépasser les 300 000 € (sans piscine).
Altitude : 520 m au-dessus du niveau de la mer.
Distances : Scansano centre 1 km ; Magliano in Toscana 19 km ; la mer de Talamone et Albina à 34 km ; Grosseto 28 km ; Rome Fiumicino 162 km.