Ferme 6 chambres, 883 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Nous sommes ravis de vous présenter une magnifique propriété authentique et harmonieuse située dans la zone entre Magliano en Toscane et Scansano. Un lieu rare où beauté, confort et charme se fondent dans un équilibre parfait. Déjà depuis l'allée d'entrée bordée de pins, longue d'un centaine de mètres, on perçoit que cette propriété est spéciale. À son terme s'ouvre la vue sur le majestueux casale en pierre, savamment restauré il y a environ trente ans, qui domine le paysage avec son élégance discrète. Le casale principal se développe sur trois niveaux pour une superficie totale de plus de 570 m². Au rez-de-chaussée, 173 m² donnent sur un portique fermé de 95 m², idéal pour vivre les espaces extérieurs dans toutes les saisons. Le premier étage, de 120 m², accueille des pièces lumineuses et accueillantes avec de magnifiques vues sur la campagne. Grande salle avec cheminée et coin salon, cuisine avec accès au jardin, 4 chambres. La suite principale est équipée d'une salle de bain privée avec baignoire et douche plus un confortable dressing. Chaque chambre offre une magnifique vue sur la mer et la campagne maremmana. Au sous-sol, 283 m² supplémentaires offrent des espaces fonctionnels, parfaits comme espaces de service, caves ou pièces techniques et espace sauna. Par le portique, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, on atteint la dépendance de 33 m², délicieuse et indépendante. À quelques pas, immergée dans le silence et la lumière, se trouve la piscine (15x5 m), entourée d'un panorama qui embrasse la mer et les collines. Complètent la propriété trois autres bâtiments : • un appartement indépendant de 53 m², • un atelier de 74 m², • un dépôt pour machines agricoles et outils de 163 m². Le terrain agricole, en une seule parcelle de 26,75 hectares, est un véritable joyau toscan : • 1,1 hectare de vignoble, • 10,14 hectares d'oliveraie, • 14,6 hectares de terres arables, • 1 hectare de maquis spontané. La propriété est facilement accessible mais complètement privée : elle offre une intimité absolue et des panoramas enchanteurs, allant de la mer à la campagne luxuriante en contrebas. Elle est équipée de tout le confort moderne — double vitrage, climatisation, chauffage et panneaux photovoltaïques — dans le respect total du style toscan le plus authentique. La position est idéale : Scansano à seulement 6 km, Magliano en Toscane 12 km, Grosseto 27 km, la mer 28 km, et l'aéroport de Rome Fiumicino à 170 km. Un lieu qui incarne l'essence de la Maremma : authenticité, lumière et harmonie. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent immobilier Antonio Sferrazza – cell. et WhatsApp +39 329 7061865 Classe Energetica: G