Ferme 5 chambres, 300 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Immergée dans le calme le plus authentique de la campagne toscane, cette splendide propriété s'étend sur un contexte naturel d'une beauté rare, où espace, intimité et panorama coexistent en parfait équilibre. Le domaine est composé de deux casali indépendants, entourés d'environ quatre hectares de terrain fertile. Une partie est dédiée à l'oliveraie, tandis que le reste se développe comme parc et jardin, enrichi d'arbres fruitiers et de magnifiques chênes centenaires qui donnent de l'ombre et du caractère au paysage. L'accès se fait en empruntant environ un kilomètre de chemin de terre bien entretenu, qui accompagne doucement vers une position panoramique et réservée, loin de tout tracas. Les deux casali, bien distanciés l'un de l'autre, garantissent une intimité totale, même réciproque, rendant la propriété idéale tant comme résidence privée que pour un usage réceptif. Le premier casale, de dimensions plus contenues, développe une superficie d'environ 80 m². Accueillant et fonctionnel, il comprend une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Devant le portique qui s'ouvre sur la zone cuisine trouve place une agréable piscine hors-sol, parfaite pour des moments de détente pendant les journées estivales. Le deuxième casale, revêtu de pierre et situé en position dominante sur la vallée, mesure environ 140 m². Les pièces, spacieuses et lumineuses, sont caractérisées par un grand salon avec mezzanine qui crée une atmosphère chaleureuse et suggestive. La maison se complète avec une cuisine, deux chambres et trois salles de bains, tous conçus pour offrir confort et habitabilité en toute saison. Entre les deux structures, dans une position harmonieuse et réservée, se trouve la piscine principale : une splendide piscine en maçonnerie d'environ 90 m², accompagnée d'un gazebo de 35 m², idéal pour vivre pleinement les espaces extérieurs et profiter du panorama environnant. Complète la propriété un annexe agricole d'environ 70 m² avec salle de bains, actuellement aménagé en taverne, un espace polyvalent qui se prête à de multiples utilisations. Le terrain inclus se subdivise en environ 2,5 hectares d'oliveraie avec plus de 500 plants, ainsi que terres arables et parc. La présence d'un puits privé garantit une abondante disponibilité d'eau pendant toute l'année. Le chauffage est alimenté au GPL, tandis que les raccordements à l'eau publique et à l'électricité sont réguliers. Il est également possible d'étendre davantage la propriété en achetant jusqu'à 38 hectares supplémentaires et un entrepôt de 45 m², avec la possibilité de développer 350 m² supplémentaires, ouvrant des perspectives intéressantes pour un projet agricole ou réceptif de plus grande échelle. Une propriété de grand charme, capable d'offrir tranquillité, nature et authenticité, dans l'un des décors les plus appréciés de la Toscane. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent immobilier Antonio Sferrazza Cell +39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G