Villa 6 chambres, 280 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Au cœur de la Maremme, une luxueuse propriété composée de deux villas exclusives avec un terrain privé de 4,9 hectares et une piscine panoramique avec une vue imprenable sur l'archipel toscan.
Description de la propriété
On accède au hameau caractéristique en suivant un chemin privé avec vue qui mène au portail d'accès privé automatisé. La propriété se compose de deux bâtiments, dans la villa d'environ 167m2 vous pouvez apprécier une grande cuisine et un grand salon double. Dans le salon, il y a une grande table, cette pièce est utilisée comme salle à manger embellie par une cheminée antique qui promet des moments de détente ; d'ici, il y a un accès direct au jardin. À l'étage inférieur se trouvent trois chambres à coucher avec trois salles de bains, dont une en suite, et à l'étage supérieur se trouve la chambre principale avec sa propre salle de bains. La deuxième unité offre aux hôtes un bel espace de vie, 2 chambres et 1 salle de bains. Il y a deux garages de 40m2 chacun qui peuvent accueillir confortablement les voitures.
Espaces extérieurs
La villa principale est entourée d'un grand jardin, planté de fleurs et d'arbres fruitiers, entièrement irrigué automatiquement. Une piscine de 15x5 avec solarium a été construite. Depuis la piscine, la vue sur les collines toscanes et l'archipel toscan est à couper le souffle. On a l'impression de vivre dans un tableau, on est immergé dans le paysage toscan le plus classique.
L'ensemble de la propriété est entouré d'environ 4,9 hectares de terrain clôturé, dont la moitié est plantée d'oliviers avec 1 000 plants, où l'on produit une excellente huile d'olive extra vierge, 1 000 m2 de vignoble et 1,3 hectares de terres arables qui peuvent être utilisées pour créer d'autres vignobles : la partie restante est constituée de bois dans lesquels coule également un ruisseau qui traverse le terrain. Un puits situé à l'intérieur de la propriété assure l'approvisionnement en eau des cultures.
État et finitions
Les deux bâtiments ont été restaurés en utilisant des matériaux de qualité typiques du style toscan : des carreaux de cotto d'origine utilisés pour les sols, aux poutres en bois de châtaignier pour les plafonds et aux portes artisanales de toutes les fenêtres et portes de la propriété laissées apparentes pour rappeler le style toscan. Les bâtiments sont en parfait état et, grâce à des travaux d'entretien continus, constituent une oasis de confort et de détente.
Possibilités d'utilisation
L'ensemble de la propriété peut être utilisé comme résidence principale ou comme maison de vacances immergée dans la nature mais à seulement trois minutes du village et de tous les principaux services. Un excellent investissement à insérer dans le circuit de la location touristique de luxe.
L'emplacement
Nous sommes à seulement 30 minutes en voiture des plages blanches de la côte toscane, nous sommes au cœur de la Maremme, une région de butteri, de chevaux sauvages et d'élevages de bétail Chianina. La conformation particulière du terrain et la proximité de la mer avec sa zone salée soufflée par le vent ont rendu les vignes de Morellino célèbres dans le monde entier.