Ferme 2 chambres, 140 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Charmant mas d'environ 140 m² avec 15 hectares de terrain à Scansano (GR)
Description :
Au cœur de la Maremme toscane la plus authentique, entre les localités renommées de Capalbio et Scansano, se trouve un captivant mas entouré d’un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle, où le temps semble s’écouler plus lentement.
Le bien s’étend sur deux niveaux reliés par un escalier extérieur : au rez-de-chaussée, deux entrées distinctes donnent accès à deux pièces à usage de stockage et à un grand espace, autrefois destiné à l’élevage, avec un fort potentiel de réhabilitation et de reconversion. Au premier étage, un salon lumineux avec cuisine ouverte offre une vue enchantée sur les collines de la Maremme, ainsi que deux chambres et une salle de bains avec fenêtre.
Pour compléter la propriété, on trouve une dépendance agricole à usage de remise et un charmant four à bois en pierre, parfaits pour profiter pleinement des espaces extérieurs et mettre en valeur le charme rural de l’ensemble.
État et finitions :
Le mas nécessite totalement une restauration.
Espaces extérieurs :
Le mas est entouré de 15 hectares de terrain principalement vallonné, en partie cultivé et naturellement riche en minéraux. Un élément de valeur absolue est la présence d’une précieuse source d’eau souterraine, alimentée par la rivière, caractéristique rare et idéale pour l’irrigation agricole ou pour des projets de valorisation du terrain.
Potentiel d’usage :
Une proposition unique et riche en potentiel, idéale aussi bien comme résidence privée de charme que comme projet de réhabilitation et d’investissement au cœur de l’une des zones les plus authentiques et fascinantes de la Toscane.
Localisation :
La propriété se trouve dans la suggestive frazione de l’Aquilaia, petit village rural du commune de Scansano, niché parmi de douce collines panoramiques. Un lieu idéal pour ceux recherchant intimité, silence et un contact authentique avec la nature, sans renoncer à la commodité des principaux axes routiers : la Via Aurelia est accessible en environ 20 minutes, permettant des déplacements faciles vers Grosseto, Rome et Livourno.