Ferme 3 chambres, 163 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Ferme en pierre avec oliveraie dans les collines de la Maremme toscane
Description :
Dans les collines verdoyantes de la Maremme, à quelques minutes du village de Scansano et de la célèbre station balnéaire de Pancole, se trouve cette charmante ferme en pierre d'environ 150 mètres carrés, entourée d'une propriété agricole de grande valeur et de grande productivité.
La ferme conserve intactes les caractéristiques authentiques de l'architecture rurale toscane, avec des murs en pierres apparentes, des poutres en bois d'origine et des sols en terre cuite qui confèrent chaleur et charme aux pièces.
Elle se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un agréable séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine en maçonnerie, un bureau et une salle de bains ; au premier étage, deux grandes chambres doubles, une salle de bains et un pratique débarras. Deux portiques, idéaux pour profiter des couchers de soleil sur les collines, complètent l'espace de vie.
À côté du corps principal, il y a environ 500 mètres carrés de dépendances agricoles, régulièrement empilées, parfaites pour d'éventuelles extensions, des activités d'agritourisme ou des espaces dédiés à la transformation des produits agricoles.
Espaces extérieurs :
La propriété s'étend sur 18 hectares de terrain vallonné, principalement cultivé en oliveraies avec environ 700 oliviers en production certifiée AOP, entretenus selon des pratiques agricoles durables.
L'altitude et l'exposition favorable garantissent une huile d'olive extra vierge d'excellente qualité, déjà incluse dans les principaux circuits locaux et régionaux.
Le contexte est calme et réservé mais non isolé, avec un accès pratique par une route non goudronnée en bon état. La vue s'ouvre sur les collines ondulantes de la Maremme, offrant des aperçus d'une rare beauté naturelle. L'eau et la lumière sont déjà présentes.
État et finitions :
La propriété est en bon état structurel et conserve le charme de l'authenticité toscane. Les intérieurs, caractérisés par des matériaux originaux, peuvent être facilement personnalisés pour créer une charmante résidence privée ou une structure réceptive de haut niveau.
Utilisations potentielles :
Idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la campagne toscane sans renoncer à la commodité des services de proximité, cette propriété représente une parfaite résidence principale, une maison de vacances ou un investissement agritouristique.
L'extension du terrain, la qualité de l'oliveraie et la présence des annexes offrent de nombreuses possibilités de développement, de la production d'huile d'olive DOP à la création d'un relais ou d'un petit hameau rural.
Situation :
Nous sommes situés au cœur de la Maremme toscane, dans un cadre naturel de grand charme, à quelques encablures de Scansano et de Pancole.
La région est réputée pour ses paysages préservés, ses villages historiques et ses excellents plats et vins. En quelques minutes, on peut rejoindre les thermes de Saturnia, les caves de Morellino et des itinéraires suggestifs à travers les vignobles et les oliveraies.
Une authentique ferme pleine de potentiel, où le temps semble s'écouler plus lentement et où la nature est le véritable protagoniste.