185 000 €

Terrain , 106700 m²
Scansano, Grosseto (province)
maremma

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Descriptif

Terre toscane authentique avec oliviers, vues panoramiques et glimpses de mer - Scansano (Maremme)
A vendre: une propriété unique d'environ 10 hectares dans la municipalité de Scansano, dans la région de Montorgiali, l'un des coins les plus préservés de la Maremme Toscane.

Le terrain est bien entretenu et offre un mélange d'oliveraies (environ 40 arbres productifs), de terres arables, de pâturages et de bois , ce qui le rend idéal à la fois pour l'utilisation agricole et pour ceux qui rêvent de créer un projet de style de vie dans la campagne toscane.

Un petit bâtiment en pierre de 18 m2 (C/2 enregistré) est inclus, prêt à être rénové - le point de départ idéal pour une retraite rustique, un studio ou une charmante annexe d'invités.

L'emplacement panoramique est extraordinaire: collines vallonnées tout autour, et par temps clair, même vue sur la mer lointaine . La propriété est facilement accessible par une route blanche , avec l'eau déjà connectée et l'électricité disponible pour une connexion future.

Sa position stratégique le place à proximité de certains des points forts de la Toscane: les célèbres eaux thermales de Saturnia , le village viticole de Scansano et la spectaculaire côte d'Argentario .

Caractéristiques principales - Env. 10 hectares de terrain
- Environ 40 oliviers
- Petite maison en pierre (18 m2, C/2) à rénover
- Eau déjà connectée, électricité disponible
- Accès facile par route de campagne
- Vue panoramique sur les collines toscanes, avec aperçus sur la mer
- Près de Saturnia, Scansano et Argentario
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une retraite paisible, un projet agricole ou une idée d'hospitalité rurale au cœur de la Toscane.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Authentic Tuscan Land with Olive Trees, Panoramic Views and Sea Glimpses – Scansano (Maremma)
For sale: a unique property of about 10 hectares in the municipality of Scansano, in the Montorgiali area, one of the most unspoiled corners of Maremma Tuscany.

The land is well maintained and offers a mix of olive grove (about 40 productive trees), arable land, pasture and woodland, making it ideal both for agricultural use and for those who dream of creating a lifestyle project in the Tuscan countryside.

A small stone building of 18 m² (registered C/2) is included, ready for renovation – the perfect starting point for a rustic retreat, a studio, or a charming guest annex.

The panoramic location is extraordinary: rolling hills all around, and on clear days, even views of the distant sea. The property is easily accessible via a white road, with water already connected and electricity available for future connection.

Its strategic position places it close to some of Tuscany’s highlights: the famous Saturnia hot springs, the wine village of Scansano, and the spectacular Argentario coast.

Key features

Approx. 10 hectares of land
About 40 olive trees
Small stone house (18 m², C/2) to renovate
Water already connected, electricity available
Easy access by country road
Panoramic views over the Tuscan hills, with sea glimpses
Close to Saturnia, Scansano and Argentario

A rare opportunity for those seeking a peaceful retreat, an agricultural project, or a rural hospitality idea in the heart of Tuscany.

Authentisches toskanisches Land mit Olivenbäumen, Panoramablick und Meeressicht – Scansano (Maremma)

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen von ca. 10 Hektar in der Gemeinde Scansano, im Gebiet Montorgiali – einer der unberührtesten Ecken der toskanischen Maremma.

Das Grundstück ist gepflegt und bietet eine Mischung aus Olivenhain (ca. 40 produktive Bäume), Ackerland, Weide und Wald. Ideal sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für alle, die ein Lifestyle-Projekt in der toskanischen Landschaft verwirklichen möchten.

Auf dem Gelände befindet sich ein kleines Steingebäude von 18 m² (eingetragen als C/2), das renoviert werden kann – perfekt als Ausgangspunkt für ein rustikales Refugium, ein Atelier oder ein charmantes Gästehaus.

Die Lage ist außergewöhnlich: sanfte Hügel ringsum und an klaren Tagen sogar Blick bis zum fernen Meer. Das Grundstück ist leicht über eine weiße Landstraße erreichbar, mit Wasseranschlussbereits vorhanden und Stromanschluss in Reichweite.

Die strategische Lage bringt Sie in die Nähe einiger toskanischer Highlights: die berühmten Thermalquellen von Saturnia, das Weindorf Scansano und die spektakuläre Küste des Monte Argentario.

Wichtige Merkmale

ca. 10 Hektar Land
ca. 40 Olivenbäume
Kleines Steingebäude (18 m², C/2) zur Renovierung
Wasser bereits angeschlossen, Strom verfügbar
Bequeme Zufahrt über Landstraße
Panoramablick über die toskanischen Hügel, mit Meeressicht
Nähe zu Saturnia, Scansano und Argentario

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Refugium, ein landwirtschaftliches Projekt oder eine Idee für ländlichen Tourismus im Herzen der Toskana suchen.

Authentiek Toscaans land met olijfbomen, panoramisch uitzicht en zeezicht – Scansano (Maremma)
Te koop: een uniek perceel van ca. 10 hectare in de gemeente Scansano, in het gebied Montorgiali – een van de meest ongerepte hoeken van de Toscaanse Maremma.

Het terrein is goed onderhouden en biedt een mix van olijfgaard (ca. 40 productieve bomen), akkerland, weide en bos. Ideaal voor zowel agrarisch gebruik als voor iedereen die droomt van een lifestyle-project in het Toscaanse platteland.

Op het terrein bevindt zich een klein stenen gebouw van 18 m² (geregistreerd als C/2) dat gerenoveerd kan worden – perfect als startpunt voor een rustiek toevluchtsoord, een atelier of een charmant gastenverblijf.

De ligging is uitzonderlijk: glooiende heuvels rondom en op heldere dagen zelfs uitzicht tot aan de verre zee. Het terrein is gemakkelijk bereikbaar via een goed berijdbare landweg, met water reeds aangesloten en elektriciteit beschikbaar voor aansluiting.

De strategische ligging brengt u dicht bij enkele Toscaanse hoogtepunten: de beroemde thermale baden van Saturnia, het wijnstadje Scansano en de spectaculaire kust van Monte Argentario.

Belangrijkste kenmerken

ca. 10 hectare grond
ca. 40 olijfbomen
Klein stenen gebouw (18 m², C/2) te renoveren
Water reeds aangesloten, elektriciteit beschikbaar
Gemakkelijke toegang via landweg
Panoramisch uitzicht over de Toscaanse heuvels, met zeezicht
Nabij Saturnia, Scansano en Argentario

Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord, een landbouwproject of een idee voor plattelandstoerisme in het hart van Toscane.

Détails

Type de bien: Terrain
État: N/A
Surface habitable: 0 m²
Terrain: 10,7 ha
Classe énergie: NA
Référence: Authentic Tuscan Land with Olive Trees, Panoramic Views and Sea Glimpses

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 86.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
106.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
118.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
128.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transport en commun: 430 m - Arrêt de bus
15.1 km - Gare - Grosseto
Sortie d’autoroute: 58.2 km
Hôpital: 13.8 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
Côte: 21.1 km
Station de ski: 30.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 6.2 km - Magasin à la ferme - GAT Soc. Agricola Le Piane Srl
7.0 km - Épicerie - La Bottega Sma
7.1 km - Boucherie - Macelleria
7.1 km - Boulangerie
Manger à l’extérieur: 770 m - Restaurant - Pizzeria la Vigna
880 m - Café
7.1 km - Pub - il Rifrullino
7.1 km - Fast-food - Osteria Rifrullo
Activités sportives: 3.3 km - Centre sportif
13.1 km - Club de golf
13.4 km - Salle de gym - Palestra Energia Vitale
33.1 km - Centre équestre - Chiara Ranch
Écoles: 7.1 km - École
14.4 km - Université - Universita di Siena a Grosseto
55.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Pharmacie: 7.1 km - Pharmacie - Farmacia di Scansano
Vétérinaire: 16.1 km - Vétérinaire

Informations sur Scansano

Altitude: 500 m d’altitude
Superficie: 273.56 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 4268

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Terrain , 106700 m² Scansano, Grosseto (province) maremma