Local commercial , 392 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Propriété comprenant une ferme d'environ 160 m², une dépendance d'environ 35 m², un restaurant d'environ 190 m² et un terrain de 10 ha à Scansano (GR).
DESCRIPTION
La ferme principale s'étend sur deux niveaux et est structurée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles avec salle de bain attenante et une pièce de rangement ; les chambres ont un accès direct à un grand porche.
Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et se compose d'un appartement avec un hall d'entrée, un salon avec coin cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains.
De la cuisine et de l'une des deux chambres, on peut accéder à la terrasse panoramique.
Un petit porche mène à l'annexe, qui se compose d'un petit hall d'entrée et d'une chambre double avec salle de bain attenante.
Le restaurant se compose d'une grande cuisine en acier et d'une salle à manger.
En outre, il dispose d'une véranda extérieure où l'on peut manger aussi bien en hiver qu'en été car elle peut être fermée.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
Propriété rénovée avec toutes les installations connectées et en état de marche.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété dispose d'un jardin privé d'environ 1 ha avec une piscine et un espace solarium où vous pourrez vous détendre à la lumière naturelle du soleil.
En outre, il y a un terrain d'environ 9 ha divisé comme suit : 2 ha de vignoble, 1 ha d'oliveraie, 1 ha de bois et 5 ha de terres arables.
La propriété est complétée par trois places de parking couvertes ainsi qu'une cour où des voitures supplémentaires peuvent être garées.
POTENTIALITÉ D'UTILISATION
La propriété se prête parfaitement à une utilisation en tant que première maison à vivre été comme hiver, en tant que deuxième maison à mettre en revenu pendant les périodes estivales et hivernales ou en tant qu'entreprise agro-restaurante.
LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de Scansano, dans la province de Grosseto.
Scansano est immergé dans la Maremme de Grosseto, il est situé sur une crête montagneuse est le bassin versant des rivières Ombrone et Albegna.
La ville offre des vues magnifiques tant du côté de la mer que du côté du mont Amiata.
Scansano, en plus d'avoir des ressources agricoles comme les vignobles, a eu un rôle d'une certaine importance dans l'industrie minière depuis le 18ème siècle, étant des mines actives de mercure, d'antimoine, de soufre et de lignite.
De Scansano, il est facile de rejoindre Magliano in Toscana, le parc régional de la Maremme, Roccalbegna, les thermes de Saturnia et le Monte Argentario.