Maison de campagne 12 chambres, 1200 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Le domaine est situé dans un quartier charmant et tranquille à quelques kilomètres de Scansano, une ville de la région de Maremme en Toscane connue pour ses paysages à couper le souffle et ses vins fins.

Entièrement rénovées en 1998, les trois fermes couvrent un total de 920 m², comprenant des espaces de stockage, un moulin à huile et un abri pour voiture.

La ferme principale, de 650 m², a été restaurée avec des normes élevées tout en préservant son charme historique. Elle comprend un salon spacieux, une salle à manger, un bureau, une salle de télévision, une salle de bain pour invités et une grande cuisine avec un garde-manger au rez-de-chaussée. L'étage supérieur comprend sept chambres (certaines avec dressing et balcon), un bureau et sept salles de bains.

Le système de chauffage est alimenté au GPL, avec des radiateurs et des panneaux radiants pour assurer un confort maximal toute l'année ; la climatisation est disponible dans les chambres à coucher. La propriété est en excellent état, avec des matériaux de haute qualité partout, notamment de la terre cuite ancienne, des poutres en châtaignier apparentes et des portes artisanales. Avec une exposition à 360 degrés, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur les environs.

A côté de la ferme principale se trouve la maison de gardien, de 110 m², comprenant un séjour, une cuisine/salle à manger et une salle de bain au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Légèrement à l'écart, la résidence pour "Imprenditore Agricolo Professionale" (agriculteur professionnel), de 157 m², a été construite en 2002. Elle comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur le portique, deux chambres avec salles de bain en suite et un dressing, et une pièce supplémentaire. A ce niveau, se trouve également le moulin à huile. Au demi sous-sol, vous trouverez un espace de rangement, un dépôt d'huile, un vestiaire avec salle de bain et un hangar à matériel agricole, de 285 m².

Le domaine s'étend sur environ 9,3 hectares, dont 1,3 hectares de vignes, environ 6 hectares d'oliveraies et les 2 hectares restants de jardins paysagers entourant les fermes, avec une grande piscine, des abris pour voitures et des voies de service.

Avec ses dimensions généreuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou établir une entreprise hôtelière prospère, avec le bénéfice d'une excellente huile d'olive provenant d'environ 1 000 oliviers centenaires et d'un vin de haute qualité pour les connaisseurs. En bref, c'est une opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles régions de Toscane et de profiter d'un style de vie de détente et de nature. La gestion de l'oliveraie et du vignoble peut être organisée avec une entreprise voisine.