Exploitation agricole , 630 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Domaine viticole d'environ 18 hectares, avec cave, dans la commune de Scansano, hameau de Pomonte, une zone naturelle de grand intérêt touristique et gastronomique. D'un point de vue agricole, les terres de cette zone sont fertiles et de couleur rouge, idéales pour la production de vin mais polyvalentes pour de nombreux types de culture, il y a une forte influence marine et une excellente exposition.

LOCATION

Pomonte a des origines Sforza, s'est développé dans la seconde partie des années 1500 et s'est ensuite retrouvé intégré au Grand Duché de Toscane au début du 17ème siècle. Il est situé dans la partie sud de la commune de Scansano dont il est distant d'environ 12 km, Grosseto est à environ 40 km ainsi que la mer. Rome est à environ 165 km.

DESCRIPTION

L'entreprise est divisée en deux corps principaux, l'ancienne ferme à moderniser mais avec une concession pour l'expansion d'environ 50 mètres carrés et la cave achevée en 2017, elle mesure environ 350 mètres carrés et dispose d'une zone de vinification, d'un laboratoire pour le miel, d'une salle de dégustation et de vieillissement, tout le bâtiment est climatisé. Il y a également d'autres dépendances agricoles, d'anciennes porcheries, pour environ 30 mètres carrés.

L'ÉTAT ET LES FINITIONS

La partie production, comme mentionné, est bien établie car la cave est nouvellement construite et ne nécessite donc aucun type de modernisation.
La ferme peut être convertie en agrotourisme avec une maison d'agriculteur et 4 appartements à louer, avec la possibilité d'utiliser les écuries.

ESPACES EXTÉRIEURS

La propriété a une extension d'environ 18 hectares, dont 4 sont plantés avec les variétés de raisins suivantes : Sangiovese, Ciliegiolo, Merlot, Petit Verdot, Chardonnay, Viogner. L'entreprise a une production moyenne d'environ 7000 bouteilles par hectare. Il y a également 100 oliviers, qui produisent environ 300 kg d'huile, 6 hectares de bois et le reste de terres arables destinées à d'autres cultures. Il existe également une production de miel.

UTILISATION POTENTIELLE

L'exploitation est déjà en bon état, en fait le démarrage, la marque et le stock peuvent être traités séparément, mais elle a aussi un excellent potentiel de développement par d'autres cultures et la création de zones d'hébergement.