Maison 4 chambres, 273 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Dans la région vallonnée de la Maremme, à 250 mètres d'altitude, dans la municipalité de Scansano, se dresse cette ferme toscane typique avec quinze hectares de terres.
Construite à l'origine dans les années 1950, la ferme a été rénovée par les propriétaires actuels au début des années 2000 et se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une grande cuisine, un patio extérieur et un couloir menant à une chambre, une salle de bains et une autre grande pièce maintenant utilisée comme débarras.
Dans la rénovation habile, un confortable escalier intérieur a été inséré pour relier le rez-de-chaussée au premier étage, en plus des escaliers extérieurs d'origine, qui ont conduit à une entrée indépendante au niveau supérieur.
L'étage supérieur se compose d'un salon, de trois chambres et de trois salles de bains, et d'une grande terrasse donnant sur la campagne.
La rénovation a conservé le caractère simple de la ferme, agrémentée de bons matériaux tels que la terre cuite siennoise à travers le sol de la maison, des cadres de fenêtres en bois et des portes anciennes restaurées.
Une ancienne porcherie, à restaurer, et une cave d'entrepôt de 150 m2 font partie de la propriété.

Le terrain descend doucement sur la colline avec des oliveraies (950 arbres) et des vignobles qui sont la vraie valeur de cette propriété
Depuis plus de vingt ans, la propriété abrite la célèbre cave biologique, "Poggiopaoli", qui a élevé les vignes Sangiovese, Merlot, Ciliegiolo et Petit Verdot et produit d'excellents vins primés, tels que "Rossodibrenno" un vin rouge issu de raisins indigènes, caractérisé par la bonne teneur en sucre et en alcool et une bonne acidité fixe et le "Lorenzolo", un Morellino di Scansano DOCG spécial.
La région de Scansano est célèbre pour la production de ce type particulier de vin rouge, Morellino di Scansano DOCG, un vin animé, avec une saveur intense et des arômes raffinés. Morellino di Scansano DOCG est l'un des vins rouges toscans les plus connus et certainement le plus typique de la Maremme. Un vin né sur les collines, où les étrusques ont déjà cultivé, et avec les parfums de la mer pour le rendre spécial. La société vinicole Poggiopaoli a été incluse dans la "Guida dei Vini Quattrocalici" faisant autorité pour être l'une des caves les plus importantes de la province de Grosseto.
Pour ceux qui veulent être vignerons cultivant des vignobles et produisant d'excellents vins et de l'huile d'olive extra vierge, c'est le bon endroit.
Un terrain supplémentaire de 4 ha 550 m2 avec un petit lac, à proximité, peut être ajouté à la vente ou acheté séparément.

La propriété est à 18 km du spa naturel et du golf de Saturnia (20' en voiture);
39 km d'Orbetello (40' de route);
109 km de Sienne (1 heure et 36' de route);
155 km de l'aéroport de Fiumicino Rome (moins de 2 heures de route).