Ferme 2 chambres, 280 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Au coeur des collines de la Maremme Grossetana à l'intérieur de Murci, un hameau de Scansano, une ville célèbre pour les vignobles de Morellino, vend une ferme située via CASE SPARSE (PODERINO DOGANA)
L'entreprise est située dans une position stratégique pour rejoindre rapidement les stations touristiques les plus importantes de la région: à seulement 15 minutes des Terme di Saturnia, à 40 minutes des stations balnéaires les plus célèbres de Grosseto et à 45 minutes des pistes de ski de Monte Amiata.
Sur le terrain, il y a une ferme datant du début des années 800, actuellement non utilisée et à restaurer ou à reconstruire à partir de zéro avec une éventuelle récupération des matériaux d'origine, de 196 mètres carrés bruts, avec la forme traditionnelle des fermes toscanes, qui est répartie sur deux niveaux. Aujourd'hui plâtré mais en maçonnerie en pierre portante avec toit en cabane en bois et briques, avec manteau de tuiles et tuiles au-dessus. À l'intérieur de la propriété, à proximité de la ferme, nous trouvons des dépendances agricoles pour 85 mètres carrés supplémentaires convertibles en habitation, démolissant et combinant les mêmes avec la structure centrale. Les structures conviennent à être transformées en maisons pour la ferme, également excellente pour les promenades à cheval dans une oasis de paix et de nature.
Le gîte est situé sur une colline avec une vue à 360 °, dans une position confortable, ouverte et ensoleillée, avec de fantastiques vues. Il a un grand potentiel et peut être considérablement élargi pour les besoins de l'entreprise.
La ferme est riche en eau, il y a une source en pierre. De plus, à l'intérieur de la propriété, il y a trois ruisseaux qui coulent par le Fosso Rigo, qui borde l'un des côtés de l'entreprise, dans le ruisseau Transsubbien branche Trasubbie.
Les terres entourant la ferme, en partie avec une couche légèrement vallonnée et en partie plate, sont entièrement destinées à l'activité de l'entreprise et ont une superficie totale de 64 hectares, dont environ 20 hectares. terres arables, le reste dans les bois de taillis.
De la route nationale 323, via 3 km d'une route privée confortable bien entretenue, vous entrez dans l'entreprise. Il y a des connexions au réseau d'eau, l'électricité doit être restaurée, il est également possible de connecter le réseau téléphonique.
Altitude d'environ 300-500 mètres. slm
Distances: Scannano la première ville avec tous les services à 14 km; Porto Santo Stefano 54 km, Capalbio 44 km;
Sienne 109 km; Florence 176 km; Rome 173 km. À 45 km se trouve la zone étrusque de Sorano, Sovana et Pitigliano