Agrotourisme 6 chambres, 370 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Une ferme adaptée à ceux qui veulent se consacrer à l'agriculture, avec l'idée de se mettre en jeu pour exploiter tout le potentiel innombrables qu'offre la ferme. L'entreprise est située dans une zone naturelle isolée et accueillante de la Maremme, à environ une heure en voiture de la mer à quelques kilomètres de Saturnia. Ferme de 63 hectares, certifiée biologique, avec licence d'agrotourisme, restauration, ferme pédagogique reliée au portail ARTEA L'entreprise dispose d'un système photovoltaïque avec une production de 17 kwh avec des contributions mensuelles du GSE (administration publique) sur la base de la production d'énergie électrique Entreprise avec certification énergétique A 4+ (le maximum). L'ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux naturels et avec une attention particulière aux économies d'énergie et la ferme est également autosuffisante du point de vue des besoins énergétiques, grâce aux systèmes thermiques et photovoltaïques et à l'utilisation du bois produit dans la ferme pour le chauffage en hiver. La consistance immobilière se compose de divers corps. Le principal se compose d'une belle ferme d'environ 300 mètres carrés. excellentment rénové en 2015, parfaitement isolé, partiellement entouré d'un grand porche avec buanderie + salle de bain de service + coin porche. Le premier étage est occupé par l'appartement des facteurs, avec 2 chambres à trois et deux lits, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent les pièces de la ferme et quatre chambres avec salle de bain privée, dont une pour handicapés, chacune avec entrée indépendante, possibilité avec licence d'accueillir jusqu'à 12 personnes. Il existe également: un bâtiment en maçonnerie d'environ 70 mètres carrés (à restaurer) avec possibilité de construction d'une dépendance habitable ou un autre usage instrumental pour l'activité, un débarras avec menuiserie récemment rénovée, remise à outils et grange d'une superficie de 220 mètres carrés, un four à bois extérieur en maçonnerie avec une petite cuisine attenante, et enfin une petite écurie / poulailler en bois d'environ 50 mètres carrés. Plan de culture agricole enregistré dans la municipalité de Scansano et opérationnel avec l'autorisation de diverses possibilités de développement. Autorisation de constituer trois autres étangs de différentes tailles pour l'approvisionnement en eau de pluie et la récupération de l'aquifère, ayant participé au Lando Régional 2020 avec une contribution à 90% non couverte, le classement est en cours d'examen. Le terrain de 63 hectares est divisé comme suit: environ 18 hectares plats et semi-vallonnés (avec une oliveraie d'environ 130 plantes et un verger d'environ 200 plantes) dédiés aux potagers, aux terres arables et aux pâturages; environ 12 hectares dédiés à l'arboriculture et les 33 hectares restants occupés par les bois avec de nombreux chênes centenaires et un chemin didactique. Il y a la possibilité d'installer des quotas, déjà obtenus, par le biais d'une autorisation, un vignoble de 3,5 hectares, dont le terrain (découpé de plantes, débranché, positionné les clôtures, système d'eau) est prêt pour le nouveau système. Dans le plan d'exploitation agricole (approuvé par la municipalité et la région), il y a la possibilité de construire une piscine souterraine ou surélevée du sol, de construire une nouvelle écurie pour les chèvres avec sa salle de transformation, et un système d'amandiers de 6/7 hectares, à la fois grâce à la possibilité d'accéder à des contributions, à la fois pour le contact et l'appui direct avec l'agroindustrie pour la vente du produit. Ferme voisine avec trois propriétés certifiées Bio (noisette, bergerise, viticulture). Dans la vente, il y a aussi des API: 45 familles + ruches, arnies plus de 120 pour une production importante avec les outils associés. Il y a 38 chèvres femelles + 1 mâle avec possibilité d'avoir des chèvres enceintes pendant l'année 2022 et ses chevreaux. Asini 2: un garçon + une fille. Pour rejoindre l'entreprise, il faut parcourir 6 km de route blanche. Classe énergétique: A4