Ferme 5 chambres, 346 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Dans une position panoramique, cette propriété est actuellement une petite ferme viticole de grand succès et biologique, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne, les vignes et la côte, couvrant environ 15 hectares de terrain pour un total d'environ 350 mètres carrés de volumes actuellement construits. Dans une oasis de paix, il garantit l'intimité à seulement 30 minutes de la mer. La propriété se compose de trois structures, la maison du facteur qui est env. 80m2 et nécessite une rénovation complète, une partie de la ferme construite en 2017 avec un goût raffiné et une attention à la tradition toscane avec des insertions modernes notamment dans les systèmes, les espaces sont confortables et bien conçus avec climatisation et chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. Dans ce bâtiment, il y a deux chambres avec entrée privée et salle de bain attenante avec accès à la terrasse avec vue, un lieu enchanteur pour siroter un verre de son vin et se détendre tout en admirant un coucher de soleil magique. Il y a aussi un appartement indépendant avec chambre, salon / salle à manger, entrée et salle de bain qui mène à la cour commune. A côté de la buanderie également utilisée comme stockage de vin. Séparé du bâtiment central, il y a une dépendance toujours utilisée comme ferme achevée en 2022 avec séjour/cuisine, salle de bain et chambre, co patio privé. L'atmosphère est agréable et est entourée par la verdure des vignes, le bleu du ciel, et tout le paysage environnant est rural et préservé. Le vignoble et une partie de l'oliveraie ont été plantés en 2009 et produisent une excellente huile d'olive extra vierge avec environ 1000 plantes et 5 étiquettes DOC, 4 rouges et 1 blanc avec des raisins de (san jovese, syrah, chardonnay, pinot noir, merlot et cabernet), la société a une marque et un excellent réseau commercial pour une production actuelle d'environ 400-6000 bouteilles.
Une propriété à elle seule qui a de grandes possibilités et de grandes marges de croissance, il y a la possibilité de construire une cave en réutilisant des volumes existants mais aussi en demandant de nouveaux, et une piscine est en construction.
Au coeur de la Maremme à 5min de Scansano, à 30mi de la mer, 18min de Magliano en Toscane et 23min de la ville de Grosseto.