9 600 000 €

Exploitation agricole 16 chambres, 1150 m²
Scansano, Grosseto (province)
maremma

Exploitation agricole à Scansano
  • 1 / 36
  • 2 / 36
  • 3 / 36
  • 4 / 36
  • 5 / 36
  • 6 / 36
  • 7 / 36
  • 8 / 36
  • 9 / 36
  • 10 / 36
  • 11 / 36
  • 12 / 36
  • 13 / 36
  • 14 / 36
  • 15 / 36
  • 16 / 36
  • 17 / 36
  • 18 / 36
  • 19 / 36
  • 20 / 36
  • 21 / 36
  • 22 / 36
  • 23 / 36
  • 24 / 36
  • 25 / 36
  • 26 / 36
  • 27 / 36
  • 28 / 36
  • 29 / 36
  • 30 / 36
  • 31 / 36
  • 32 / 36
  • 33 / 36
  • 34 / 36
  • 35 / 36
  • 36 / 36

Caractéristiques

Descriptif

Ferme agritouristique au cœur de la Maremme composée d'une villa principale et de fermes entourées de 370 hectares.
Description
En parcourant une route asphaltée mais non entretenue sur une centaine de mètres, on arrive à l'agritourisme. Pour nous accueillir, nous avons une splendide villa construite sur deux étages, à l'étage inférieur, une grande salle avec sa cuisine dédiée à la restauration, à l'étage supérieur, les trois chambres dédiées aux hôtes qui souhaitent séjourner dans cette structure confortable. À quelques pas de là se trouvent deux autres fermes avec d'autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, pour un total d'environ 1150 mètres carrés, destinés à des activités réceptives. Une cave à vin entièrement équipée a été construite à l'intérieur de la propriété en 2018, capable de produire environ 30 000 bouteilles par an.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans ses 370 hectares de terres, dont 5 ha d'oliveraies composées d'oliviers centenaires qui produisent une excellente huile d'olive extra vierge avec une acidité inférieure à 0,8 % et 5 ha de vignobles avec une excellente production de vins fins tels que le Sauvignon, le Fermentino, le Chardonnay et la Syrah. 56 hectares sont consacrés à la chasse, qui peut être pratiquée de la manière que l'on préfère. La production de charcuterie est l'activité principale de l'exploitation, mais l'agriculture joue également un rôle fondamental avec la culture de l'orge, de l'avoine, du maïs, des légumes et des fruits. La structure est totalement immergée dans la verdure, où l'on peut profiter de la détente totale et du silence des collines de la Maremme, et se rafraîchir pendant les chaudes après-midi d'été dans la grande piscine que la structure met à disposition.
Etat et finitions
La maison principale, comme les maisons secondaires, sont toutes caractérisées par un style toscan, rénovées dans les années 1990, les finitions typiquement toscanes comme les sols en terre cuite, les poutres, le bois ancien et la pierre d'origine.
Possibilités d'utilisation
Il s'agit d'une propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et accroître les activités d'agritourisme, d'agriculture et de chasse déjà parfaitement menées par l'entreprise. La propriété est également disponible pour l'achat de parts et il est possible de la faire gérer par les anciens propriétaires. Propriété idéale pour ceux qui veulent continuer la production de vin grâce aux machines et à la cave en parfait état.
Situation
Une structure immergée dans les vertes collines de la Maremme, à quelques kilomètres de Scansano et à environ 30 minutes de la mer.

Détails

  • Type de bien
    Exploitation agricole
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    1150 m²
  • Chambres
    16
  • Salles d’eau
    8
  • Terrain
    1 m²
  • Classe énergie
    G175
  • Référence
    8537

Distance de:

  • Aéroports

    90.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    105.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    124.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    125.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Transport en commun

    200 m - Arrêt de bus

    17.2 km - Gare - Alberese

  • Sortie d’autoroute
    58.3 km
  • Hôpital
    19.7 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
  • Côte
    20.0 km
  • Station de ski
    31.7 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    170 m - Supermarché - inCoop

    190 m - Boulangerie - Dolce Forno

    190 m - Magasin général - Bazar

    200 m - Boucherie - Paoli

  • Manger à l’extérieur

    210 m - Café - Bar Caffetteria Le Cascine

    220 m - Fast-food - La cantina di Simone

    230 m - Pub - il Rifrullino

    240 m - Restaurant - Enoteca dei Mille

  • Activités sportives

    460 m - Centre sportif - omnisports

    15.7 km - Club de golf - Terme di Saturnia Spa e Golf Resort

    19.0 km - Salle de gym - Palestra Energia Vitale

    40.0 km - Centre équestre - Chiara Ranch

  • Écoles

    220 m - École - Scuola Media Statale

    19.8 km - Université - Universita di Siena a Grosseto

    58.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Pharmacie
    230 m - Pharmacie - Farmacia di Scansano
  • Vétérinaire
    10.4 km - Vétérinaire

Informations sur Scansano

  • Altitude
    500 m d’altitude
  • Superficie
    273.56 km²
  • Type de territoire
    Colline côtière
  • Population
    4268

Carte

Ce bien est situé sur la rue/route balisée.
L’annonceur n’a pas fourni l’adresse exacte de ce bien, mais uniquement la rue/route.
Cliquez pour déplacer la carte
Google Satellite View©Google Street View©

Contacter l’agence

Demander plus d’informations
Carratelli Real Estate SRL

Carratelli Real Estate SRL

Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Qualité des photos


Qualité du descriptif


Précision de la géolocalisation


Exhaustivité des informations

Vous recevrez :
  • Les meilleures affaires immobilières en Italie
  • Des mises à jour sur les services que nous proposons
  • Des informations sur l’Italie et son marché immobilier
Nous assurons votre confidentialité.
Vos données personnelles ne seront jamais partagées avec des tiers.