Ferme 7 chambres, 380 m²

Santa Fiora, Grosseto (province)

maremma

Dans la route panoramique de Santa Fiora, immergée dans la splendeur des collines toscanes, se trouve une belle propriété récemment rénovée comprenant deux villas, une piscine et 2,6 hectares de terrain, dont une oliveraie, une forêt et un verger.
Description de la propriété
Le manoir, d'une superficie d'environ 230 mètres carrés, a une histoire riche et documentée qui remonte aux années 1600. En 1800, il est devenu l'un des deux moulins à huile de la région. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée et une salle de bains pour les invités. La rénovation a permis d'ajouter une charmante cuisine avec un îlot et des portes coulissantes en verre menant à une véranda donnant sur le jardin. De la cuisine, on accède à la buanderie et à l'espace de rangement avec une cave séparée. En montant l'escalier en pierre, on accède à l'espace nuit avec une chambre principale, une baignoire jacuzzi, une salle de bains attenante et une baie vitrée donnant sur la forêt et le ruisseau. À l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres doubles et une grande salle de bains.
La deuxième villa, reconstruite en 2006, est divisée en deux appartements indépendants sur deux niveaux. Le premier appartement d'environ 100 m² se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre double avec salle de bains attenante et de deux autres chambres avec une deuxième salle de bains. Le second appartement, d'une superficie d'environ 50 mètres carrés, comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre double avec dressing et une salle de bains attenante.
Espaces extérieurs
La propriété s'étend sur environ 26 000 mètres carrés de jardins, d'arbres fruitiers, d'oliveraies et de bois. Elle est complétée par une piscine à débordement d'eau salée de 10x6m avec solarium et zone de barbecue avec gazebo. La propriété est traversée par un ruisseau qui irrigue les plantes tout au long de l'année grâce à un réseau souterrain, éliminant ainsi les coûts d'approvisionnement en eau. Elle dispose également d'un parking couvert et de divers locaux techniques et de stockage.
État et finitions
La propriété est soignée dans les moindres détails, avec des bâtiments récemment rénovés et des finitions soignées. Les cadres de fenêtres en bois, les sols en terre cuite et les finitions en pierre confèrent à la propriété un style typiquement toscan. Des investissements ont été réalisés dans l'innovation et la durabilité, avec un système de panneaux solaires et un accumulateur photovoltaïque garantissant une grande autonomie énergétique. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur de dernière génération.
Possibilités d'utilisation
Idéale comme résidence immergée dans la nature ou comme investissement pour une activité d'agritourisme.
Situation
Santa Fiora est un village médiéval reconnu comme l'un des "Borghi più belli d'Italia" (les plus beaux villages d'Italie), entouré de splendides paysages naturels. La propriété jouit d'une grande intimité et d'une grande tranquillité, avec tous les services du village à quelques kilomètres seulement.