Maison mitoyenne 2 chambres, 99 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Roccastrada Magnifique villa indépendante entièrement rénovée avec garage, terrasse panoramique et technologies modernes

Au cœur du charmant village médiéval de Roccastrada, nous vous proposons une belle villa mitoyenne entièrement rénovée, très peu utilisée et maintenue en excellent état.

Une propriété qui, de par ses caractéristiques, représente une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent une habitation indépendante, moderne et efficace, sans renoncer au charme et à l’authenticité d’un village historique toscan.

L’emplacement est l’un de ses grands atouts : située au centre du village, à quelques pas de tous les principaux services, la villa bénéficie d’un accès particulièrement pratique, une caractéristique rare dans les villages médiévaux. La présence d’un garage privé ajoute un élément de praticité et de valeur supplémentaire.

Une terrasse avec vue sur la véritable Maremme

L’un des aspects les plus attrayants de la propriété est sans aucun doute sa vaste terrasse panoramique, d’où s’offre une vue splendide sur la campagne maremmane, sur les douces collines qui caractérisent le territoire et, les jours les plus clairs, jusqu’à la mer à l’horizon.

Un panorama qui change de couleur au fil des saisons et qui offre chaque jour le plaisir de vivre immergé dans la beauté authentique de la Toscane.

Répartition des pièces

La propriété se développe sur deux niveaux, avec une disposition des espaces pratique et fonctionnelle.

Rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un garage privé confortable et une pièce de stockage, des espaces précieux tant pour l’utilisation quotidienne que comme espaces de dépôt.

Premier étage

Accessible par un escalier extérieur indépendant, l’étage habitable comprend :

Un lumineux séjour ouvert avec coin cuisine ;

Deux chambres ;

Une salle de bain ;

Une vaste terrasse panoramique avec vue sur les collines de la Maremme jusqu’à la mer.

Les pièces ont été entièrement rénovées et offrent une solution d’habitation prête à vivre, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire.

Une rénovation complète et des technologies de pointe

La villa a fait l’objet d’une rénovation intégrale, qui a concerné tout le bâtiment, de la façade à la toiture, y compris les travaux d’isolation et d’amélioration de l’efficacité énergétique.

Une attention particulière a été accordée à l’intégration de technologies modernes, conçues pour garantir le confort de vie et réduire la consommation d’énergie.

La propriété dispose en effet de :

Installation photovoltaïque pour la production d’électricité ;

Travaux d’isolation thermique pour améliorer l’efficacité de l’habitation ;

Point de recharge pour voitures électriques ;

Installations et finitions rénovées dans le cadre de la rénovation.

Une combinaison de solutions technologiques qui permet de vivre avec tout le confort contemporain, tout en réduisant potentiellement les coûts de gestion et la consommation d’énergie.

Une propriété rare dans le contexte d’un village médiéval

De mon point de vue professionnel, acquis grâce à l’expérience dans la vente immobilière située dans les villages historiques toscans, cette villa représente une solution particulièrement intéressante et peu courante sur le marché local.

Trouver une habitation entièrement rénovée, avec entrée indépendante, garage privé, terrasse panoramique, vue jusqu’à la mer et équipements technologiques modernes, le tout au cœur d’un authentique village médiéval, n’est pas du tout évident.

Une maison qui parvient à concilier des caractéristiques souvent difficiles à trouver ensemble : le charme de l’histoire, le confort des services, l’indépendance de l’habitation et l’efficacité énergétique.

Le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre la véritable Maremme, sans renoncer à la praticité et au confort de la vie moderne.

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CLASSE ENERGETICA: A