620 000 €

Maison 4 chambres, 300 m²
Roccastrada, Grosseto (province)
maremma

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Caractéristiques

jardin
garage
cave

Descriptif

Charmant mas en pierre avec dépendance, parc de 6 hectares et oliveraie IGP

Niché dans un cadre panoramique exceptionnel, immergé dans une nature préservée, nous vous proposons ce charmant mas en pierre, savamment restauré, valorisant les matériaux d'origine de la tradition toscane.
Bâtiment Principal
La résidence s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à la zone de vie, composée d'un grand et caractéristique salon avec cheminée, idéal pour les moments de détente, d'une grande cuisine habitable et d'une salle de bain de service pratique. À l'étage, la zone nuit comprend deux chambres matrimoniales lumineuses avec de chauds sols en terre cuite et une deuxième salle de bain.
Dépendance et Locaux Accessoires
À quelques pas du corps central se trouve une dépendance indépendante, parfaite pour accueillir des amis ou à destination de revenus, composée d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. La structure est complétée par une fonctionnelle cave/entrepôt au rez-de-chaussée, idéale pour le stockage des équipements.
Le Terrain et les Équipements
La propriété est entourée d'un parc de 6 hectares parfaitement entretenu, divisé entre une oliveraie luxuriante en production avec environ 400 arbres biologiques certifiés IGP, des arbres fruitiers et une portion suggestive de forêt.
Pour garantir le summum du confort à chaque saison, la maison est équipée d'un système de chauffage par le sol moderne alimenté au GPL, qui garantit une chaleur uniforme s'intégrant parfaitement à la valeur historique des environnements.
Une solution unique qui allie le charme de la rustique toscane, de grands espaces indépendants et une production agricole d'excellence.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Exclusive Stone Country House with Guest Annex, 6-Hectare Grounds, and PGI Olive Grove
In an extraordinary panoramic position surrounded by unspoiled nature, we offer a charming stone country house thoughtfully restored to preserve the original materials of Tuscan tradition.
Main Building
The residence opens into a welcoming entrance leading to the living area, which features a spacious, characterful living room with a fireplace—ideal for relaxing—a large eat-in kitchen, and a convenient guest bathroom. On the first floor, the sleeping area hosts two bright double bedrooms with warm terracotta tile floors and a second bathroom.
Guest Annex and Utility Spaces
Just a few steps from the main house stands an independent guest annex, perfect for hosting visitors or generating rental income, comprising a living room with kitchen, two bedrooms, and a bathroom. A functional cellar/storage room on the ground floor completes the property, providing ample space for equipment.
Land and Amenities
The property is embraced by 6 hectares of beautifully maintained land, featuring a thriving olive grove with approximately 400 certified organic PGI olive trees in full production, fruit trees, and a picturesque woodland section.
To ensure maximum comfort year-round, the home is equipped with a modern LPG underfloor heating system, providing even warmth while seamlessly respecting the historic character of the interiors.
A rare opportunity combining authentic Tuscan rustic charm, independent living spaces, and an exceptional agricultural production.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Esclusivo casale in pietra con dependance, parco di 6 ettari e uliveto IGP
In una posizione panoramica straordinaria, immerso nella natura incontaminata, proponiamo un affascinante casale in pietra sapientemente ristrutturato valorizzando i materiali originali della tradizione toscana.
Fabbricato Principale
La residenza si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e caratteristico soggiorno con camino, ideale per i momenti di relax, una grande cucina abitabile e un pratico bagno di servizio. Al piano primo, la zona notte ospita due luminose camere matrimoniali con caldi pavimenti in cotto e un secondo bagno.
Dependance e Locali Accessori
A pochi passi dal corpo centrale si trova una dependance indipendente, perfetta per ospitare amici o da destinare a reddito, composta da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Completa la struttura un funzionale locale cantina/magazzino al piano terra, ideale per il ricovero delle attrezzature.
Il Terreno e le Dotazioni
La proprietà è abbracciata da un parco di 6 ettari perfettamente curato, suddiviso tra un rigoglioso uliveto in piena produzione con circa 400 piante biologiche certificati IGP, alberi da frutto e una suggestiva porzione di bosco.
Per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, la casa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, che garantisce un calore uniforme integrandosi perfettamente con il valore storico degli ambienti.
Una soluzione unica che unisce il fascino del rustico toscano, grandi spazi indipendenti e una produzione agricola d'eccellenza.

Exklusives Natursteinhaus mit Nebengebäude, 6 Hektar Grundstück und g.g.A.-Olivenhain
In einer außergewöhnlichen Panoramalage, umgeben von unberührter Natur, bieten wir ein charmantes Natursteinhaus an, das unter Verwendung ursprünglicher Materialien der toskanischen Tradition fachgerecht restauriert wurde.
Hauptgebäude
Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen, charaktervollen Wohnzimmer mit Kamin – ideal zum Entspannen –, einer großen Wohnküche und einem praktischen Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beherbergt der Schlafbereich zwei helle Doppelzimmer mit warmen Cotto-Böden sowie ein zweites Badezimmer.
Nebengebäude und Nutzräume
Nur wenige Schritte vom Hauptzeil entfernt befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude, das sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Es bietet ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein funktionaler Keller-/Lagerraum im Erdgeschoss vervollständigt das Ensemble und bietet Platz für Geräte und Ausrüstung.
Grundstück und Ausstattung
Das Anwesen ist von einem 6 Hektar großen, gepflegten Grundstück umgeben, das einen ertragreichen Olivenhain mit etwa 400 biologisch angebauten Olivenbäumen (g.g.A.-Zertifizierung), Obstbäume und ein malerisches Waldstück umfasst.
Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Flüssiggas-Fußbodenheizung (LPG), die für gleichmäßige Wärme sorgt und sich perfekt in den historischen Charme der Räume einfügt.
Eine einmalige Immobilie, die authentisches toskanisches Flair, unabhängige Wohnbereiche und eine erstklassige landwirtschaftliche Nutzung miteinander verbindet.

Détails

Type de bien: Maison
État: Habitable de suite
Surface habitable: 300 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Terrain: 6 ha
Jardin: 60 000 m²
Classe énergie: G
Référence: R25

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 82.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transport en commun: 4.5 km - Gare - Roccastrada
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 42.5 km
Hôpital: 24.9 km - Ospedale Sant'Andrea
Côte: 35.0 km
Station de ski: 35.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.2 km - Supermarché - Coop
2.4 km - Marchand de fruits et légumes
7.0 km - Épicerie - Alimentari da Claudio
9.0 km - Boulangerie - Panificio Ferri
Manger à l’extérieur: 2.1 km - Restaurant - Dal Conte Al Picio Matto
2.3 km - Glacier - Le Fredde Lune
2.3 km - Bar
7.5 km - Fast-food - Sbranami
Activités sportives: 9.7 km - Centre sportif - tennis
16.1 km - Centre équestre
20.4 km - Salle de gym - Acero Yoga
22.3 km - Club de golf - Castiglion del Bosco Golf Club
Écoles: 1.7 km - École
27.0 km - Université - Universita di Siena a Grosseto
49.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Pharmacie: 2.4 km - Pharmacie - Farmacia Cuccia
Vétérinaire: 24.4 km - Vétérinaire - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi

Informations sur Roccastrada

Altitude: 475 m d’altitude
Superficie: 284.4635 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 8714

Carte

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

Brandaglia Real Estate

Largo Giuseppe Garibaldi, 12, Roccastrada, GR

+39 338 6224671

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Maison 4 chambres, 300 m² Roccastrada, Grosseto (province) maremma