Maison 5 chambres, 386 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Au cœur de la Maremme Toscane, entre douces collines, paysages immaculés et villages au charme intemporel, s'élève VILLA DANI, une propriété indépendante nichée dans la tranquillité de Sticciano, un village pittoresque de la commune de Roccastrada.
Un lieu où le rythme de la vie ralentit, où le silence de la campagne accompagne les journées et où chaque fenêtre s'ouvre sur un panorama authentique fait de collines, de lumière et de nature.

Située dans un emplacement réservé et privilégié, la villa offre intimité, de vastes espaces et une vue splendide sur le paysage environnant, offrant cette rare sensation de vivre loin du tumulte tout en restant à quelques minutes des commodités et de la mer.
Entourée d'un grand jardin privé disposé sur trois côtés, la propriété offre de nombreuses possibilités de profiter des espaces extérieurs toute l'année, avec la possibilité de réaliser une piscine et de créer un coin exclusif dédié à la détente, aux dîners en plein air et aux moments conviviaux.
La position représente l'un des points forts de la villa : la mer de la côte maremmana est accessible en environ 25 minutes en voiture, ce qui rend cette propriété idéale tant comme résidence principale qu'en tant que maison de vacances ou investissement destiné aux locations touristiques.
La résidence principale, d'environ 160 m², se développe au premier étage et se caractérise par des pièces spacieuses, lumineuses et accueillantes, valorisées par les nombreuses fenêtres et les terrasses panoramiques qui permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces pendant toute la journée.
L'entrée mène à la zone jour, où nous trouvons une cuisine habitable spacieuse avec cheminée, un espace au charme authentique et familial, avec accès direct à la terrasse. Le séjour également, spacieux et confortable, dispose d'une terrasse privée donnant sur le verdure environnante, créant un agréable lien entre l'intérieur et l'extérieur.
La zone nuit comprend une chambre matrimoniale, une chambre double, une chambre simple, une salle de bain avec douche et un espace pratique de dressing.

Au rez-de-chaussée, la villa offre des espaces supplémentaires polyvalents et riches de potentiel : un grand espace rustique avec cheminée, parfait comme taverne ou salle conviviale, une chambre matrimoniale, une salle de bain avec douche, une buanderie et un grand garage.
La propriété comprend également un deuxième appartement indépendant d'environ 60 m², situé au premier étage et doté d'un accès autonome via un escalier extérieur.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent avoir un espace séparé pour accueillir des membres de la famille et des amis ou créer une unité résidentielle indépendante à destination de la location.
L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre matrimoniale et d'une salle de bain avec douche. Sa distribution permet également un éventuel raccordement à l'habitation principale, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation de la villa.

Grâce à ses dimensions généreuses, à la présence de deux unités résidentielles et à la flexibilité des espaces, Villa Dani représente une solution rare dans le paysage immobilier de la Maremme.
Une maison à vivre toute l'année, une résidence pour les vacances dans l'une des régions les plus authentiques de Toscane ou un investissement avec des possibilités intéressantes de valorisation touristique.
La villa dispose du chauffage indépendant, d'une installation photovoltaïque et d'une prédisposition pour la recharge de véhicules électriques, des éléments qui allient confort moderne et attention à l'efficacité énergétique.

Sticciano Scalo offre les principaux services quotidiens et représente un point stratégique pour explorer certaines des localités les plus fascinantes de Toscane.
Grosseto est accessible en environ 30 minutes, Sienne en environ 70 minutes, tandis que l'aéroport international de Pise est à environ une heure et demie et Rome à environ deux heures.
Roccastrada est une charmante commune située dans la province de Grosseto, au cœur de la Maremme Toscane. Immersé dans les collines de la région, Roccastrada est un pittoresque village qui offre une vue spectaculaire sur les douces vallées environnantes, caractérisées par une végétation luxuriante et de vastes étendues de vignobles et d'oliveraies.
Le village est riche en histoire et en tradition, avec un centre historique qui conserve des bâtiments médiévaux, des ruelles étroites et des places suggestives, où l'on peut respirer l'atmosphère authentique de la Toscane.

VILLA DANI - Rif.19519
- 386 m²
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- 2 séjours
- taverne
- 2 cuisines
- 2 cheminées
- 2 terrasses
- grand garage
- jardin privé
- place de parking