240 000 €

Maison de campagne 3 chambres, 166 m²
Roccastrada, Grosseto (province)
maremma

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Caractéristiques

cave

Descriptif

Ferme et annexe agricole à Roccastrada, avec une magnifique vue jusqu'à la mer.

Ferme de 111 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains.
Annexe de 55 m², terrain de 1,5 hectare avec vignoble, oliveraie, arbres fruitiers et puits privé.

À vendre propriété collinaire dans la commune de Roccastrada (GR). Située en position dominante et parfaitement exposée au soleil, la propriété offre une vue ouverte suggestive qui s'étend jusqu'à la mer, accessible en environ 35 minutes en voiture.
La propriété représente la combinaison idéale pour ceux qui souhaitent lancer une petite production agricole privée ou créer une résidence de campagne en totale autonomie hydrique, grâce à la présence simultanée des services publics et d'un précieux puits artisanal privé.

La Ferme Principale (environ 111 m²) est disposée sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux celliers extérieurs et d'un ancien four à bois, complété par un porche idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air.
À l'étage, se trouve la zone nuit avec 3 chambres et 1 salle de bains.
Chauffage avec poêle à bois et cheminée.
La structure est habitable mais nécessite une importante rénovation.

L'Annexe Agricole : construite en 2005, se présente comme une structure indépendante en excellent état, composée d'une seule pièce ouverte et d'une petite salle de bains de service.

Le Terrain s'étend sur un hectare et demi, est exposé au sud et baigné de soleil toute la journée.
Il comprend une oliveraie avec environ 100 arbres, un petit vignoble avec environ une dizaine de rangées, plusieurs arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers, amandiers, cerisiers, grenadiers, néfles, abricotiers.
Sur le terrain se trouve un puits artisanal privé pour l'irrigation des terres.
Également adapté pour élever des chevaux.

Accès : chemin de terre de 1 km, dont les 160 derniers mètres ne sont pas très faciles. Cependant, la configuration et la superficie importante du terrain offrent la possibilité concrète de déplacer l'accès à un point nettement plus confortable et plat, résolvant ainsi définitivement la critique.

Altitude: environ 310 m au-dessus du niveau de la mer.
Premiers voisins à 60 mètres de distance.

Distances : Roccastrada village, avec tous les services 1,6 km ; Grosseto 37 km ; Follonica 44 km ; Marina di Grosseto 50 km ; Sienne 56 km ; Florence 126 km ; Aéroport de Pise 151 km ; Aéroport de Rome Fiumicino 210 km.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Country house and agricultural outbuilding in Roccastrada, with beautiful views stretching to the sea
111 sqm country house with 3 bedrooms and 2 bathrooms.
55 sqm agricultural outbuilding, 1.5 hectares of land with vineyard, olive grove, fruit trees and private well.

For sale, a beautiful hillside property in the municipality of Roccastrada (GR). Set in a panoramic hillside position with excellent sun exposure, the property enjoys wonderful open views extending all the way to the sea, which can be reached in approximately 35 minutes by car. The property enjoys wonderful open views extending all the way to the sea, which can be reached in approximately 35 minutes by car.
The property is an ideal combination for anyone wishing to start a small private agricultural activity or create a self-sufficient country residence, with both mains utilities and the valuable addition of a private artesian well providing an independent water supply.

The main country house, measuring approximately 111 sqm, is arranged over two floors connected by an internal staircase.
The ground floor comprises a kitchen, living room with fireplace, two external storage rooms and an original wood-fired oven, complemented by a covered porch, ideal for enjoying outdoor lunches and dinners. The first floor comprises the sleeping area, with 3 bedrooms and 1 bathroom.
Heating is provided by a wood-burning stove and fireplace.
The property is habitable, but requires substantial renovation.

The agricultural outbuilding: built in 2005, the agricultural outbuilding is an independent structure in excellent condition. It consists of a single open-plan room and a small service bathroom.

The Land: the land extends over approximately 1.5 hectares, is south-facing and enjoys sunshine throughout the day. It includes an olive grove with approximately 100 trees, a small vineyard with around ten rows, and a variety of fruit trees, including apple, pear, plum, almond, cherry, pomegranate, loquat and apricot trees.
The property also has a private artesian well used for irrigation.
The land is also suitable for keeping horses.
Access: the property is reached via approximately 1 km of unpaved road, the final 160 metres of which are somewhat difficult to access. However, the configuration and generous size of the land offer a practical opportunity to relocate the access road to a considerably more convenient and level point, thereby definitively resolving this issue.
Altitude: approximately 310 metres above sea level.
The nearest neighbours are approximately 60 metres away.
Distances: Roccastrada village, with all services 1.6 km; Grosseto 37 km; Follonica 44 km; Marina di Grosseto; 50 km; Siena: 56 km; Florence 126 km; Pisa Airport 151 km; Rome Fiumicino Airport: 210 km

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Casale e annesso agricolo a Roccastrada, con bellissima vista fino al mare.

Casale di 111 mq. con 3 camere da letto e 2 bagni.
Annesso di 55 mq, terreno 1,5 ettari con vigneto, uliveto, alberi da frutto e pozzo privato.

In vendita proprietà collinare nel comune di Roccastrada (GR). Situata in posizione dominante e ottimamente esposta al sole, la proprietà offre una suggestiva vista aperta che si estende fino al mare, raggiungibile in circa 35 minuti di auto.
La proprietà rappresenta la combinazione ideale per chi desidera avviare una piccola produzione agricola privata o creare una residenza di campagna in totale autonomia idrica, grazie alla presenza contemporanea delle utenze pubbliche e di un prezioso pozzo artesiano privato.

Il Casale Principale (ca. 111 mq) è disposto su due livelli collegati da scala una interna.
Il piano terra è composto da cucina, sala con caminetto, due ripostigli esterni e un antico forno a legna, completato da un porticato ideale per pranzi e cene all'aperto.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto e 1 bagno.
Riscaldamento con stufa a legno e camino.
La struttura è abitabile ma richiede un intervento di ristrutturazione importante.

L'Annesso Agricolo: edificato nel 2005, si presenta come una struttura indipendente in ottimo stato, composta da un unico locale open space e un piccolo bagno di servizio.

Il Terreno si estende per un ettaro e mezzo, è esposto a sud e baciato dal sole tutto il giorno.
Include un uliveto con circa 100 piante, un piccolo vigneto con circa una decina di filari, diversi alberi da frutto come il melo, pero, susino, mandorlo, ciliegio, melograno, nespolo, albicocco.
Sul terreno si trova un pozzo artesiano privato per l’irrigazione dei terreni.
Adatto anche per tenere cavalli.

Accesso: strada bianca di 1 km. di cui gli ultimi 160 metri non molto agevoli. Tuttavia, la conformazione e l'ampia metratura del terreno offrono la possibilità concreta di spostare l'accesso in un punto decisamente più comodo e pianeggiante, risolvendo definitivamente la criticità.

Altitudine: circa 310 mt. slm.
Primi vicini a 60 metri di distanza.

Distanze: Roccastrada paese, con tutti i servizi 1,6 km; Grosseto 37 km; Follonica 44 km; Marina di Grosseto 50 km; Siena 56 km; Firenze 126 km; Pisa aeroporto 151 km; Roma Fiumicino aeroporto 210 km.

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: À rénover partiellement
Surface habitable: 166 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Terrain: 1 m²
Classe énergie: G
Référence: RR476

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 81.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
100.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
108.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transport en commun: 780 m - Arrêt de bus
4.8 km - Gare - Roccastrada
Sortie d’autoroute: 42.4 km
Hôpital: 24.3 km - Ospedale Sant'Andrea
Côte: 34.5 km
Station de ski: 36.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.6 km - Supermarché - Coop
1.9 km - Marchand de fruits et légumes
6.4 km - Épicerie - Alimentari da Claudio
8.6 km - Boulangerie - Panificio Ferri
Manger à l’extérieur: 1.5 km - Restaurant - Dal Conte Al Picio Matto
1.7 km - Glacier - Le Fredde Lune
1.7 km - Bar
8.1 km - Fast-food - Sbranami
Activités sportives: 9.7 km - Centre sportif
15.9 km - Centre équestre
19.9 km - Salle de gym - Acero Yoga
22.7 km - Club de golf - Castiglion del Bosco Golf Club
Écoles: 1.1 km - École
27.1 km - Université - Universita di Siena a Grosseto
49.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Pharmacie: 1.8 km - Pharmacie - Farmacia Cuccia
Vétérinaire: 23.7 km - Vétérinaire - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi

Informations sur Roccastrada

Altitude: 475 m d’altitude
Superficie: 284.4635 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 8714

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