Appartement 2 chambres, 80 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Charmant Appartement d’Époque avec Jardin, Terrasse et Garage à la Bordure du Centre HistoriqueAu cœur vibrant de la tradition, où le charme de l’histoire rencontre la commodité de la vie moderne, est proposé à la vente un appartement spacieux et suggestif au goût authentique, situé dans une position enviable à la bordure du centre historique. Cette propriété représente la synthèse parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l’atmosphère magique des villages anciens sans renoncer à des espaces généreux, indépendance et dépendances introuvables. L’immeuble s’insère dans un immeuble d’époque au caractère solide et historique, caractérisé par des façades en pierre et un crépi patiné qui racontent des histoires d’autres temps, rehaussé de persiennes vertes caractéristiques.
Après avoir franchi le seuil d’entrée, protégé par une porte en bois massif finement restaurée, on est accueilli par un long et lumineux couloir. Cet environnement fait l’épine dorsale de la maison et frappe immédiatement par ses magnifiques plafonds hauts avec poutres apparentes décorées, qui donnent verticalité et une élégance intemporelle. D’ici, on accède à la cuisine habitable, incontestablement le cœur battant de la maison, un environnement spacieux et convivial dominé par une majestueuse cheminée en maçonnerie et en briques pleines, parfaite pour réchauffer les soirées d’hiver et évoquer la chaleur des anciennes cuisines toscanes. Le séjour, inondé d’une magnifique lumière naturelle grâce à la généreuse porte-fenêtre qui mène à l’extérieur, représente le lieu idéal pour la détente, la lecture ou pour accueillir les invités dans une atmosphère sereine et relaxante. La zone nuit est composée de deux grandes chambres matrimoniales, des pièces d’autre temps par leur ampleur et leur souffle, où les sols en granito originaux savamment conservés et les plafonds scandés par d’imposantes poutres structurelles créent un environnement intime, frais et reposant. Complète l’habitation la salle de bain principale, développée en longueur selon la tradition architecturale du lieu, fonctionnelle et dotée d’une cabine de douche, de sanitaires et d’un pratique radiateur sèche-serviettes, le tout revêtu de tonalités céramiques qui rappellent le bleu du ciel.
La véritable valeur ajoutée de cette propriété est représentée par les vastes espaces extérieurs, une rareté absolue pour les biens à proximité du centre historique. La grande terrasse et le jardin, accessibles à la fois depuis l’habitation et depuis un suggestif cheminement extérieur avec escaliers en pierre, offrent un espace de vie de plein air exclusif. La terrasse est parfaite pour les petits déjeuners le matin ou les dîners d’été sous les étoiles, tandis que le jardin environnant permet de cultiver son pouce vert, de créer un coin solarium ou de laisser jouer les animaux domestiques en toute sécurité.
La propriété surprend également par l’incroyable quantité et qualité des pièces accessoires situées au rez-de-chaussée et dans le grenier, qui garantissent une gestion de l’espace impeccable. On trouve en effet un grand garage principal, idéal pour les voitures de grandes dimensions et comme atelier ou espace de loisirs, auquel s’ajoute un deuxième garage plus petit, parfait pour les motos, les vélos ou comme dépôt supplémentaire. Une mention spéciale va à la splendide cave historique, un environnement fascinant au rez-de-chaussée caractérisé par des plafonds avec poutres en bois brut et un sol en terre cuite ancienne posé en chevrons ; cet espace au goût rustique incomparable est l’endroit idéal pour l’affinage de produits locaux, la conservation du vin ou pour être transformé en une splendide taverne privée. Complète le tout une série de commodités de rangement stratégiques et, au dernier étage de l’immeuble, une pièce supplémentaire à usage de grenier parfaite comme pièce de débarras ou grenier.
Cet appartement est une toile vierge riche d’histoire, prête à être vécue dès maintenant ou personnalisée pour exalter encore davantage le contraste entre l’ancien et le moderne. Il représente le choix idéal comme première maison pour une famille qui recherche de vastes espaces, comme deuxième maison pour échapper au tumulte urbain, ou comme investissement à haut rendement pour le circuit des locations touristiques, grâce à la proximité du centre historique et à la présence du jardin et des précieux emplacements de parking.