Ferme , 350 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Exclusif mas de campagne avec piscine
Description
Dans un cadre paysager d'une beauté extraordinaire, immersé dans la tranquillité de la campagne et entouré de verdure, nous proposons à la vente un prestigieux mas de campagne avec piscine et un grand olivier. Une propriété unique alliant élégance, durabilité et qualité de vie.
La villa principale, développée sur deux niveaux et entièrement construite en bois, représente un exemple d'architecture moderne à haute efficacité énergétique. Grâce à la classe énergétique A+, à l'excellent isolation thermique-acoustique et à la présence d'un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire, la maison garantit une consommation réduite, un confort élevé et un microclimat intérieur parfait en toute saison.
Les espaces se distinguent par une grande luminosité et un dialogue constant avec le paysage environnant grâce à de larges vitres qui entourent toute la maison. L'entrée mène à un grand salon avec cheminée, élégant et accueillant, relié à la salle à manger et à la cuisine moderne de dernière génération à vue. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pour les invités, une buanderie fonctionnelle et une seconde entrée donnant accès à une grande pièce avec chambre et services, actuellement cadastrée comme stockage. Adjacente à la maison principale se trouve une dépendance agricole pratique, idéale comme espace de service ou pour diverses utilisations.
Espaces Extérieurs
Le charme de la propriété s'exprime pleinement dans les espaces extérieurs, soignés dans chaque détail. La villa est entourée d'un jardin planté raffiné, agrémenté d'arbres de grand taille et de zones de détente suggestives. De vastes portiques permettent de profiter des extérieurs toute l’année, offrant des espaces idéaux pour déjeuner et dîner en plein air.
La splendide piscine de 4 x 12 mètres, avec espace solarium, s’intègre harmonieusement dans le paysage et constitue le lieu parfait pour des moments de détente et de convivialité.
De grande valeur est le lac privé destiné à l’irrigation de plus de 1 180 m², une ressource importante pour la gestion des espaces verts et des cultures présentes dans la propriété.
Complète la propriété un magnifique olivier en pleine production avec environ 1 100 plants IGP, conférant une valeur agricole, paysagère et économique à l’ensemble du domaine.
L’ensemble du domaine est entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation, d’un portail électrique motorisé et d’un système d’alarme, garantissant praticité, sécurité et intimité maximale.
État et Finitions
Le bien immobilier se présente en excellent état, avec des matériaux de haute qualité et des solutions technologiques orientées vers l’économie d’énergie et le bien-être résidentiel. La construction en bois assure des performances élevées en termes d’isolation et de confort, tandis que les finitions soignées et les installations modernes contribuent à rendre la propriété prête à être habité sans intervention.
Potentiel d’Utilisation
Grâce à ses dimensions, à sa qualité de construction et à la présence de l’olivier productif, de la dépendance, du lac et de la piscine, la propriété se prête parfaitement à une résidence privée exclusive ou à une structure d’accueil de haut standing, à une ferme touristique, une maison de campagne, une entreprise agricole ou un lieu pour des événements et un hébergement de charme.
Localisation
Le domaine bénéficie d’un emplacement privé et panoramique, immersé dans la nature mais facilement accessible. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et un contact authentique avec le paysage, sans renoncer à la proximité des principaux services. Une oasis exclusive pour vivre le charme de la campagne dans un contexte de prestige absolu.