Maison 8 chambres, 430 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Immergée dans le calme de la campagne et entourée d'un jardin méticuleusement entretenu avec des oliviers, cette splendide propriété en pierre, construite en 2004, allie le charme rustique de la tradition à la solidité des techniques de construction modernes. Le bien a été construit avec une structure antisismique en béton armé et revêtu de 25 cm de pierre naturelle, garantissant confort, sécurité et une excellente isolation thermique grâce également à la présence de fondations surélevées et de fouille sur le côté nord.
La propriété se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, actuellement cadastré comme D10 pour une superficie d'environ 300 m², on trouve de vastes espaces polyvalents composés d'une salle d'archives, d'un petit entrepôt, d'une centrale thermique, de deux grands entrepôts d'environ 87 m² et 81 m² chacun, ainsi que d'un service d'hygiène. Les pièces ont été récemment rénovées et divisées par des cloisons en plaques de plâtre pour la création de quatre appartements. Si l'on souhaite conserver la configuration actuelle, une demande de régularisation de construction sera nécessaire ; les modifications et démarches relatives pourront être effectuées, sur demande, par le vendeur.
L'étage supérieur abrite la résidence principale d'environ 130 m², agrémentée d'un porche de 14 m² avec une agréable vue sur le verdure. L'intérieur offre des pièces spacieuses et lumineuses : une grande zone de séjour reliée au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, une cuisine habitable, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une spacieuse chambre principale avec salle de bain privée.
À l'extérieur, la propriété offre une atmosphère exclusive et relaxante grâce à la présence d'une grande piscine enterrée et de deux piscines surélevées plus petites, parfaitement intégrées dans le contexte naturel du jardin.
L'accès se fait par un élégant portail automatique en fer forgé et un suggestif allée arborée avec éclairage extérieur, qui mène à la cour privée et aux places de parking extérieures.
Une solution unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer au confort, à l'intimité et au prestige.