Villa 3 chambres, 280 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Charmante Ferme de Luxe et Durabilité Énergétique avec Vue Panoramique sur la Maremma et la Val d’Orcia à vendre à Roccastrada, Grosseto, Toscane


REF. GRO158


Tenurta Il Patriarca est une élégante ferme située dans la commune de Roccastrada, immergée dans une position collinaire privilégiée qui offre une vue panoramique époustouflante sur la Maremma et sur une portion suggestive de la Val d’Orcia.


La ferme est située à seulement 4 km du centre de Roccastrada, à 25 minutes des réputées zones viticoles du Brunello di Montalcino et de la Val d’Orcia.


La propriété s’étend sur 5 hectares de terrain varié, comprenant des terres arables, des vignes biologiques de sangiovese et de ciliegiolo, 250 oliviers, des vergers, des châtaigniers, des noyers et une magnifique forêt d’arbres centenaires. Le vin et l’huile biologiques produits sur place sont reconnus pour leur excellence. La propriété dispose de deux puits pour l’irrigation, tandis que la villa est alimentée par de l’eau potable provenant de l’aqueduc du Fiora.


Elle est équipée d’une installation photovoltaïque moderne de 12 Kw, qui alimente un système de chauffage et de refroidissement à air. Tous les équipements résidentiels sont garantis, y compris une vidéosurveillance sophistiquée avec système de caméras.


Tenuta il patriarca, s’étend sur une superficie couverte de 280 mq, complétée par un grand patio extérieur de 35 mq et une piscine panoramique à débordement de 3×10 mètres avec revêtement en pierre grise. La pièce technique attenante, également réalisée en pierre, mesure environ 12 mq. Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert avec cuisine intégrée, coin repas et un salon avec cheminée en pierre à l’impact scénographique prononcé. Un escalier de design en bois et en fer mène à l’étage, où se trouvent trois grandes chambres matrimoniales, chacune avec salle de bain privée.


L’étage inférieur abrite une cave spacieuse idéale pour la conservation des vins toscans, des charcuteries et des fromages, ainsi qu’une autre pièce technique. Il est possible de réaliser, sur demande, une salle de sport avec spa attenant dans cette zone, accessible via une suggestive rampe extérieure revêtue de tuiles toscanes anciennes.


Tenuta il Patriarca, garantit une intimité absolue et est située dans la zone naturaliste protégée. La villa est également enrichie d’un monument historique appelé La Sughera. Cette élégante propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée avec la formule clés en main.


Située dans une zone naturaliste protégée, garantissant une intimité absolue.