Terrain , 17000 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA – PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE EXCEPTIONNELLE AVEC 8 HECTARES DE TERRAIN PLAT À 15 MINUTES DE LA CÔTE

Opportunité d'investissement, d'équitation et d'hôtellerie rare dans la région de la Maremme en Toscane.

Nichée au cœur de la campagne toscane renommée de la Maremme, stratégiquement située entre Castiglione della Pescaia, Vetulonia et Grosseto, cette exceptionnelle propriété rurale comprend une ferme magnifiquement restaurée d'environ 250 m² ainsi que plus de 8 hectares (20 acres) de terrain agricole entièrement plat, détenus en une seule parcelle contiguë.

La propriété bénéficie d'un cadre privé et paisible tout en restant facilement accessible via une route goudronnée, et se trouve à seulement 15 minutes des plages de la côte tyrrhénienne. Cette région du sud de la Toscane est devenue de plus en plus recherchée par les acheteurs et investisseurs internationaux, attirés par son authenticité, sa beauté naturelle, son style de vie en plein air et son marché hôtelier en pleine croissance.

La ferme est prête à être habitée et dispose de deux étages, offrant un hébergement spacieux et polyvalent, adapté aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme base pour une entreprise hôtelière, touristique ou axée sur le style de vie.

La caractéristique déterminante de la propriété est ses plus de 8 hectares de terrain parfaitement plat, détenus en un seul bloc – une caractéristique exceptionnellement rare dans la région côtière de la Maremme, où les terrains vastes, plats et ininterrompus sont de plus en plus difficiles à trouver.

La combinaison d'un terrain plat étendu, d'une intimité totale, d'un excellent accès et de précieuses ressources naturelles crée un potentiel exceptionnel pour une large gamme d'utilisations, notamment :
• Centre équestre privé ou professionnel
• Exploitation d'élevage et de pension pour chevaux
• Retraite équestre internationale et entreprise de tourisme équestre
• Lieu exclusif pour les mariages, les événements privés et les productions éditoriales
• Projets hôteliers de niche, de glamping ou d'expériences de plein air
• Résidence de campagne prestigieuse avec des installations de loisirs et de sport étendues

Un atout stratégique supplémentaire est le puits privé à haute capacité de la propriété, produisant environ 15 litres par seconde. Les ressources en eau de cette ampleur sont de plus en plus rares dans la région et offrent une flexibilité opérationnelle significative pour l'agriculture, l'équitation, l'hôtellerie et l'aménagement paysager.

La combinaison unique de l'emplacement, de l'accessibilité, de la taille du terrain et des ressources en eau fait de cette propriété bien plus qu'une simple résidence privée. Elle représente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de création de valeur, d'attrait pour le style de vie et de génération de revenus à long terme dans l'une des destinations les plus prisées et les plus reconnues internationalement de Toscane.

Distances clés
• Castiglione della Pescaia : environ 15 minutes
• Grosseto : environ 15 minutes
• Aéroport international de Pise : environ 1 heure 40 minutes
• Aéroport international de Florence : environ 2 heures