Maison de campagne 3 chambres, 130 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Barberaia — Beauté toscane discrète : Une maison en pierre unique dans la Maremma avec une vue imprenable sur Giglio et Elba
Nichée sur les pentes de Roccatederighi, dans l'une des régions les plus préservées et atmosphériques de la Maremma, cette rare maison en pierre du XVIIe siècle, partiellement rénovée, offre quelque chose de de plus en plus difficile à trouver en Toscane : une intimité véritable, un caractère authentique, une beauté discrète et un lien profond avec le paysage environnant.
Accessible par une voie privée et située au sein d'environ un hectare de châtaigniers, d'oliviers et de cyprès, la propriété bénéficie d'une position dominante, immergée dans le silence et la nature, avec une vue imprenable sur la campagne de la Maremma jusqu'à la mer et les îles de Giglio et Elba.
Il ne s'agit pas d'une maison de campagne standardisée, ni d'une interprétation polie de la campagne toscane. C'est une maison d'un véritable caractère, restaurée au fil du temps avec sensibilité, cohérence et un œil très personnel, préservant l'esprit du bâtiment d'origine et l'intégrité de ses matériaux.
Les intérieurs sont riches en atmosphère et en texture : une cuisine en pierre distinctive avec un plan de travail en trachyte sculpté à la main, un coin repas, un salon lumineux avec cheminée, un bureau avec vue spectaculaire, un espace nuit indépendant pour les invités, une chambre principale saisissante avec une grande ouverture en verre sur les bois et le paysage au-delà, un espace de vie ouvert et deux salles de bains. Chaque pièce parle le même langage de substance, de chaleur et d'authenticité.
Des matériaux originaux et soigneusement choisis définissent la maison dans son ensemble : murs en pierre brute, poutres anciennes, planchers en bois de larche, terre cuite, sols en ciment coloré, cadres de fenêtres en fer massif et détails artisanaux. Les systèmes ont été conçus avec un soin et un respect particuliers pour le bâtiment, préservant son intégrité d'antan plutôt que d'imposer une uniformité moderne.
À l'extérieur, la propriété est tout aussi distinctive. Une grande terrasse en bois de châtaignier surplombe la vallée ; le jardin est façonné par des chemins en pierre et des murs en pierres sèches ; un barbecue important a été créé parmi les blocs naturels de trachyte ; et sous la maison, il y a une cour généreuse pavée de terre cuite avec un deuxième barbecue et un local à bois. Tout semble enraciné dans le lieu, plutôt qu'ajouté pour l'effet.
Le paysage environnant reste véritablement sauvage et intact. La faune fait partie du quotidien ici : sangliers, hérissons, renards, blaireaux, martres et, occasionnellement, des loups qui passent. Il s'agit d'une propriété pour ceux qui ne recherchent pas une campagne domestiquée, mais une relation plus vraie et tranquillement privilégiée avec la nature.
Sous réserve des autorisations nécessaires, les terrains généreux pourraient également offrir la possibilité d'extensions ou de modifications, permettant aux futurs propriétaires d'adapter la propriété en fonction de leur propre vision et de leur créativité.

La maison est vendue avec son mobilier, dont beaucoup sont sur mesure ou choisis en accord avec l'esprit de la propriété.

Ce n'est pas une maison pour les acheteurs à la recherche de commodités standard, de finitions prévisibles ou d'une propriété facilement comparable. Elle s'adressera plutôt à ceux qui valorisent l'intimité, le caractère italien intemporel, les matériaux naturels, le luxe discret et la beauté rare d'une maison véritablement unique.
Les visites seront organisées uniquement pour ceux qui ont un intérêt réel pour une propriété de cette nature.