Villa 2 chambres, 400 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Ancienne fonderie médiévale partiellement rénovée avec un moulin en Maremme toscane à Roccastrada, Grosseto – Toscane
Rif. GRO289
Au cœur de la Maremme toscane, dans le territoire de Torniella, dans la commune de Roccastrada, cette ancienne fonderie médiévale du XIIe siècle représente une propriété hors du commun, restaurée avec soin et insérée dans un contexte naturel d’un grand charme.

La propriété, classée comme rustique/casale seigneurial, se développe sur environ 400 m² au total et comprend 7 pièces, avec 2 chambres et 2 salles de bains. La partie résidentielle principale accueille au rez-de-chaussée un grand salon avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, tandis que l’étage supérieur se développe en zone nuit avec deux chambres matrimoniales de dimensions généreuses et salle de bains.

À côté de la résidence se trouve l’ancien moulin, un bâtiment riche de caractère qui conserve encore le charme de ses origines historiques. Également disposé sur deux niveaux, il offre des pièces supplémentaires polyvalentes, idéales pour accueillir des invités, créer des espaces de bureau ou destiner certaines zones au bien-être et aux loisirs.

L’ensemble du complexe a fait l’objet d’une restauration conservatoire, exécutée dans le respect des architectures originaires et des matériaux historiques, préservant le caractère authentique de la propriété. L’état de l’immeuble est rénové, avec des détails qui valorisent son atmosphère originelle et rendent les espaces chaleureux et accueillants.

Entourée d’un jardin privé de plus de 15 500 m², la demeure bénéficie de quatre côtés libres, entrée indépendante et double entrée, éléments qui contribuent à garantir l’intimité et une pleine vivabilité des espaces. Le parc, traversé par un ruisseau cristallin, s’insère dans la nature immaculée de la réserve naturelle de la Val di Farma, offrant un contexte de rare quiétude et beauté.

La propriété dispose également de cheminée, conduit de fumée, chauffage indépendant et eau chaude autonome, caractéristiques qui la rendent adaptée aussi bien comme résidence privée que comme lieu à vivre en toute saison.

La position, immergée dans la campagne mais bien reliée, permet de rejoindre Monticiano et Roccastrada en environ 15 minutes, les thermes de Petriolo et le territoire du Brunello di Montalcino en environ 30 minutes, tandis que la mer de Castiglione della Pescaia et Roccamare se situe à environ une heure.

Une propriété de grande personnalité, où histoire, nature et confidentialité coexistent en équilibre, au cœur de l’une des zones les plus authentiques et suggestives de Toscane.