Maison individuelle 2 chambres, 131 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

130 m² + JARDIN PRIVÉ AU VILLAGE : QUAND L'ESPACE CESSE D'ÊTRE UN LUXE
UN ESPACE QUI SIMPLIFIE VOTRE VIE
Avec une famille, on n'a pas besoin d'une maison qui fasse bonne figure en photo. On a besoin d'une maison qui soit vraiment fonctionnelle : des pièces qui ne rentrent pas dans un placard, un extérieur qu'on utilise vraiment et ces espaces supplémentaires qui nous facilitent la vie (buanderie, outils, vélos, cartons, loisirs).
C'est là qu'entre en jeu Corte Cavour, à Sassofortino.
TROIS UNITÉS, PORTAIL FERMÉ, TRANQUILLITÉ ABSOLUE
Corte Cavour se situe dans un immeuble des années 1970 ne comptant que trois appartements. Il dispose d'une cour commune clôturée et d'un accès par un portail verrouillé. Ici, vous n'êtes pas importuné par le va-et-vient incessant des voisins. Le cadre est résidentiel, intime et paisible.
Et cela seul, pour ceux qui vivent au quotidien, vaut plus que bien des mots.
QUAND LA MAISON VOUS MET EN COLÈRE
Il y a des maisons qui vous font perdre patience sans même que vous vous en rendiez compte : des espaces étroits, pas de place pour les affaires, des balcons inutilisés, pas de garage, et chaque changement de saison se transforme en déménagement.
Puis ils vous disent : « Il suffit de s'organiser. » La vérité, c'est que ce n'est pas une question d'organisation : c'est un travail acharné.
SOIT VOUS TROUVEZ DES MÈTRES CARRÉS, SOIT VOUS TROUVEZ DES APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS (PRRESQUE JAMAIS LES DEUX)
Sur le marché, on est souvent confronté à un choix : soit une maison plus grande mais sans espaces extérieurs ni pièces annexes, soit un jardin mais avec un espace intérieur limité. Corte Cavour évite ce compromis car elle combine environ 130 m² de surface habitable, un jardin privatif d'environ 100 m², un garage d'environ 20 m² et des pièces annexes/cave d'environ 40 m².
Et quand on les possède vraiment, on le remarque immédiatement : la maison « respire », et vous aussi.
ICI, LES ESPACES SONT FAITS POUR ÊTRE VIVUS
Les pièces à vivre se trouvent au premier étage : un couloir central dessert astucieusement les espaces, notamment la cuisine, le séjour/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des terrasses. C'est une configuration pratique, typique des années 70 : des pièces aux dimensions confortables, sans contraintes.
Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces de service (aussi appelées débarras), et l'astuce, c'est qu'elles communiquent entre elles. Ça change tout : plus besoin de sortir pour chercher quelque chose, plus besoin de « descendre à la cave » comme dans une autre époque. On les utilise vraiment, toutes les semaines.
Et puis il y a le jardin : non pas celui qu'on contemple simplement, mais celui qui devient un rituel. On s'imagine déjà les dimanches matin, un café à la main, les enfants qui jouent dehors, ou tout simplement le plaisir de profiter de son propre coin de paradis clos, loin de la foule des immeubles. C'est le charme d'antan d'une maison où l'on pourrait aussi vivre dehors, allié au confort moderne.
VILLAGE COLLINAIRE, MER À PROXIMITÉ, VILLES À PROXIMITÉ
Sassofortino offre le rythme de vie plus paisible des collines de la Maremme, sans pour autant vous isoler. La mer n'est pas un rêve, mais une réalité accessible. Follonica est à environ 38 minutes et Castiglione della Pescaia à environ 47 minutes. Pour une journée consacrée à l'histoire et au centre-ville, Massa Marittima est à environ 30 minutes et Grosseto à environ 34 minutes. Enfin, pour explorer les environs, Sienne est à environ une heure et Florence à environ une heure et demie.
Pour les voyageurs ou les personnes ayant de la famille à l'étranger, les aéroports sont facilement accessibles : Pise est à environ 1 h 45, Florence à environ 1 h 50. Piombino, pour l'île d'Elbe, est également à environ 57 minutes.
TRANSPARENCE TOTALE (ET UN AVANTAGE POUR LES...