Villa 12 chambres, 580 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

LE CALME DE MAREMMA DOMAINE DE LUXE AVEC SPA PRIV, PISCINE ET 24 HECTARES ENTRE MAREMMA ET VAL D'ORCIA Il existe des rsidences qui vous offrent un chez-soi loin de chez vous. Et puis il y a des proprits comme celle-ci: un havre de paix, o chaque journe peut commencer par une baignade panoramique et se terminer dans votre propre spa, en silence absolu, au cur de la Toscane la plus authentique. LA RSIDENCE : ESPACE, CARACTRE, PRSENCE Le cur du domaine est une ferme toscane rnove d'environ 580 mtres carrs, sur deux niveaux, avec un agencement qui simplifie tout : vivre, recevoir, travailler, se dtendre. Les 12 chambres doubles avec salle de bain privative ne sont pas de trop: elles sont synonymes de libert. La libert davoir des chambres pour les amis et la famille, des chambres ddies au personnel, des espaces dtude, une salle de sport, un studio, une salle de cinma ou un espace pour les enfants, sans avoir choisir ce quil faut sacrifier. Au rez-de-chausse, vous trouverez des espaces chaleureux et spacieux: un grand hall daccueil (pouvant galement servir dentre spectaculaire), une salle de petit-djeuner, un salon de lecture avec une chemine ancienne et une cuisine industrielle entirement quipe, idale si vous aimez recevoir frquemment ou si vous avez besoin dune gestion sophistique de votre maison (chef, traiteur, vnements privs). MATRIAUX RELS, ATMOSPHRE RELLE Ici, l'lgance n'est pas une question de mode: elle est une question de substance. Terre cuite artisanale, travertin, dtails qui voquent la Toscane que beaucoup recherchent mais que peu trouvent vraiment. Et les murs orns de fresques ajoutent une touche d'originalit qu'une villa moderne aurait du mal reproduire. SPA PRIV : LE LUXE QUI CHANGE LES SAISONS Ce n'est pas simplement un coin bien-tre : c'est un vritable spa (environ 105 120 m), complet et prt l'emploi, o vous pouvez crer votre propre rituel quotidien. Saunas, bains turcs, douches sensorielles, jacuzzis, salles de massage: tout cela signifie une seule chose. Votre maison devient une destination, mme en hiver, mme quand il pleut dehors, mme quand vous voulez simplement vous vader du monde le temps dun week-end. RESTAURANT INDPENDANT: VOTRE LIEU POUR DES DNERS PARFAITS Ce btiment indpendant d'environ 110 mtres carrs abrite aujourd'hui un restaurant, mais en tant que rsidence, il devient un espace incroyablement prcieux : une annexe conviviale, une salle de rception prive, un espace de dgustation et une cuisine pour les ftes sans envahir la maison principale. l'intrieur, vous trouverez une salle manger intime ; l'extrieur, une vranda avec un auvent rtractable et une vue sur les bois : le genre d'endroit o les soires peuvent s'terniser sans que personne n'ait envie de rentrer. PISCINE PANORAMIQUE ET JARDIN BIEN ENTRETENU La piscine de 14,5 x 7,5 m, avec son solarium en terre cuite, est le dcor que l'on attend de la Toscane sauf qu'ici, elle est vous, tous les jours. Elle est implante dans un jardin bien entretenu d'environ 5 000 m, avec des plantes indignes : beaut naturelle, entretien minimal, impact maximal. 24 HECTARES D'INTIMIT TOTALE Plus de 24 hectares, a veut dire une chose : personne ne vous surveille, personne ne vous drange. 18,1 hectares de terres arables et de pturages 5,8 hectares de fort traverss par des sentiers Idal pour ceux qui recherchent la nature authentique: promenades, chevaux, un petit projet agricole personnel, ou tout simplement la rare sensation davoir de lespace. EFFICACIT NERGTIQUE ET CONFORT MODERNE Le luxe aujourd'hui, c'est aussi pouvoir vivre confortablement sans en subir les consquences financires. Vous avez ici un systme photovoltaque de 50 kW, qui assure l'autonomie nergtique et alimente galement le chauffage au sol sous la terre cuite florentine, en alternative aux chaudires au GPL. De plus, 4 chemines, pour l'ambiance et la chaleur. Pour complter ces commodits: un parking dune vingtaine de places et une borne de recharge pour vhicules lectriques....