Villa 12 chambres, 185 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

« LE CALME DE MAREMMA » - DOMAINE DE LUXE AVEC SPA PRIVÉ, PISCINE ET 24 HECTARES ENTRE MAREMMA ET VAL D'ORCIA
Il existe des résidences qui vous offrent un chez-soi loin de chez vous. Et puis il y a des propriétés comme celle-ci : un havre de paix, où chaque journée peut commencer par une baignade panoramique et se terminer dans votre propre spa, en silence absolu, au cœur de la Toscane la plus authentique.
LA RÉSIDENCE : ESPACE, CARACTÈRE, PRÉSENCE
Le cœur du domaine est une ferme toscane rénovée d'environ 580 mètres carrés, sur deux niveaux, avec un agencement qui simplifie tout : vivre, recevoir, travailler, se détendre.
Les 12 chambres doubles avec salle de bain privative ne sont pas « de trop » : elles sont synonymes de liberté. La liberté d'avoir des chambres pour les amis et la famille, des chambres dédiées au personnel, des espaces d'étude, une salle de sport, un studio, une salle de cinéma ou un espace pour les enfants, sans avoir à choisir ce qu'il faut sacrifier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces chaleureux et spacieux : un grand hall d'accueil (pouvant également servir d'entrée spectaculaire), une salle de petit-déjeuner, un salon de lecture avec une cheminée ancienne et une cuisine industrielle entièrement équipée, idéale si vous aimez recevoir fréquemment ou si vous avez besoin d'une gestion sophistiquée de votre maison (chef, traiteur, événements privés).
MATÉRIAUX RÉELS, ATMOSPHÈRE RÉELLE
Ici, l'élégance n'est pas une question de mode : elle est une question de substance. Terre cuite artisanale, travertin, détails qui évoquent la Toscane que beaucoup recherchent mais que peu trouvent vraiment.
Et les murs ornés de fresques ajoutent une touche d'originalité qu'une villa moderne aurait du mal à reproduire.
SPA PRIVÉ : LE LUXE QUI CHANGE LES SAISONS
Ce n'est pas simplement un « coin bien-être » : c'est un véritable spa (environ 105 à 120 m²), complet et prêt à l'emploi, où vous pouvez créer votre propre rituel quotidien.
Saunas, bains turcs, douches sensorielles, jacuzzis, salles de massage : tout cela signifie une seule chose. Votre maison devient une destination, même en hiver, même quand il pleut dehors, même quand vous voulez simplement vous évader du monde le temps d'un week-end.
RESTAURANT INDÉPENDANT : VOTRE LIEU POUR DES DÎNERS PARFAITS
Ce bâtiment indépendant d'environ 110 mètres carrés abrite aujourd'hui un restaurant, mais en tant que résidence, il devient un espace incroyablement précieux : une annexe conviviale, une salle de réception privée, un espace de dégustation et une cuisine pour les fêtes sans « envahir » la maison principale.
À l'intérieur, vous trouverez une salle à manger intime ; à l'extérieur, une véranda avec un auvent rétractable et une vue sur les bois : le genre d'endroit où les soirées peuvent s'éterniser sans que personne n'ait envie de rentrer.
PISCINE PANORAMIQUE ET JARDIN BIEN ENTRETENU
La piscine de 14,5 x 7,5 m, avec son solarium en terre cuite, est le décor que l'on attend de la Toscane... sauf qu'ici, elle est à vous, tous les jours.
Elle est implantée dans un jardin bien entretenu d'environ 5 000 m², avec des plantes indigènes : beauté naturelle, entretien minimal, impact maximal.
24 HECTARES D'INTIMITÉ TOTALE
Plus de 24 hectares, ça veut dire une chose : personne ne vous surveille, personne ne vous dérange.
18,1 hectares de terres arables et de pâturages
5,8 hectares de forêt traversés par des sentiers
Idéal pour ceux qui recherchent la nature authentique : promenades, chevaux, un petit projet agricole personnel, ou tout simplement la rare sensation d'avoir de l'espace.
EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT MODERNE
Le luxe aujourd'hui, c'est aussi pouvoir vivre confortablement sans en subir les conséquences financières.
Vous avez ici un système photovoltaïque de 50 kW, qui assure l'autonomie...