Appartement 1 chambre, 89 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

IDÉAL POUR LES RÉNOVATEURS : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE DANS UN VILLAGE HISTORIQUE
LE PROJET QUI VOUS FAIT DIRE « ICI JE PEUX FAIRE LES CHOSES COMME JE LE VEUX »
ReMax VerdeOro vous présente un appartement duplex exclusif, entièrement rénové, offrant une combinaison rare dans les petites villes : une terrasse panoramique, une cour privée et un garage avec mezzanine. Ici, vous ne payez pas pour des finitions qui ne correspondent pas à votre style : vous investissez dans un véritable espace que vous pourrez aménager à votre guise, en toute discrétion et avec goût.
ROCCATEDERIGHI : HAUT AIR, MAREMMA DEVANT VOS YEUX
Nous sommes à Roccatederighi, un hameau de la commune de Roccastrada, un village médiéval perché sur une colline de la province de Grosseto, à environ 537 mètres d'altitude. La maison se trouve dans une zone plus isolée, ce qui la rend plus pratique, et la terrasse offre une vue imprenable sur la vallée de la Maremme jusqu'à la mer : un panorama qui, après les rénovations, est devenu le sujet de toutes les questions dès l'entrée.
Ce qui met en colère ceux qui cherchent une maison à rénover
Si vous êtes un rénovateur sérieux, vous le savez : rénover une maison est souvent un piège de compromis. Pas d'espace extérieur, des caves minuscules, un stationnement impossible, et une perte de temps constante en inspections inutiles. Ici, au moins, on ne vous fait pas perdre patience sur un point fondamental : vous arrivez directement devant la porte. Dans les petites villes, cela change tout.
OUI, IL Y A BEAUCOUP DE TRAVAIL. ET C'EST PRÉCISÉMENT LE BUT.
Cette maison nécessite une rénovation complète : pas de chauffage, classement énergétique G et eau chaude fournie par une chaudière électrique de 1980. En bref : vous pouvez concevoir vous-même les systèmes et les équipements, sans avoir à « réparer » des solutions anciennes ou peu économiques. Si vous aimez les travaux manuels, vous partirez de zéro.
DES ESPACES ADAPTÉS, DES ÉQUIPEMENTS ADAPTÉS, UN VRAI POTENTIEL
Les chiffres parlent d'eux-mêmes : 89 m² de surface habitable et 4,5 pièces réparties sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez le hall et une grande cave qui, avec un aménagement bien pensé, pourrait être transformée en un vaste espace de rangement, une salle de loisirs ou une buanderie. Viennent ensuite la cuisine et la salle de bains, deux chambres et, surtout, une spacieuse terrasse avec vue. À l'extérieur, la cour privée offre cet espace si agréable en Toscane pour profiter du plein air. Et le véritable atout, celui qui fait toute la différence sur le marché : un garage de 25 m² avec fenêtre, pouvant être relié à la maison - enfin, un garage pratique pour les voitures, les motos, les vélos, les outils et le matériel.
COLLINE AUJOURD'HUI, MER QUAND VOUS VOULEZ, UNE VILLE D'ART SANS STRESS
Après le travail, vous profiterez d'un emplacement idéal pour découvrir pleinement la Toscane : des matinées dans les collines, des après-midis au bord de la mer et des soirées au village. Pour vous donner une idée précise, Follonica se trouve à environ 36 km et 42 minutes en voiture, et Castiglione della Pescaia à environ 43 km et 52 minutes. Grosseto est à environ 34 km et 36 minutes, tandis que Sienne est à environ 59 km et 1 heure et 6 minutes. Florence est accessible en environ 113 km et 1 heure et 49 minutes. Si vous venez de l'extérieur ou envisagez d'y établir votre résidence secondaire, l'aéroport de Florence (FLR) est à environ 116,8 km, l'aéroport de Pise (PSA) à environ 139 km et l'aéroport de Rome Fiumicino (FCO) à environ 207,9 km.
LE GOÛT DES ANNÉES 40, MAIS AVEC VOTRE SIGNATURE
La construction d'origine date de 1940 : une demeure qui, une fois rénovée avec soin, ne paraît pas « neuve », mais simplement de grande qualité. Ici, la nostalgie n'est pas de la poésie : c'est...