Appartement 1 chambre, 122 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

122 M² DANS UN BÂTIMENT HISTORIQUE + ANNEXE EN PIERRE : ICI, VOUS POUVEZ DOUBLER LA VALEUR GRÂCE À UNE RÉNOVATION

LE PROJET QUI VOUS RESSEMBLE
Si l'idée de prendre un
Si vous recherchez un bien immobilier de caractère et souhaitez lui offrir un cadre de vie exceptionnel, c'est le choix idéal. Il s'agit d'un appartement situé dans un immeuble historique au cœur de Roccatederighi, dans un emplacement qui facilite tous les déplacements : sur la rue principale de Borgo Nuovo, vous pourrez pleinement profiter de la ville et tout faire à pied, sans avoir besoin de voiture.
UN VILLAGE VIVANT, PAS UNE CARTE POSTALE
Roccatederighi est un de ces endroits qu'on ne visite pas seulement : on le vit. Vous êtes entouré par la Maremme, l'air pur des collines et ce sentiment d'appartenance à une communauté qui perdure dans les petits villages. Côté pratique, c'est aussi très accessible : en voiture, vous pouvez rejoindre la côte à Follonica (environ 36 km), Castiglione della Pescaia (environ 42 km), Grosseto (environ 35 km) et Massa Marittima (environ 25 km). Si vous voyagez fréquemment, vous êtes également à proximité des aéroports : Florence (environ 117 km), Pise (environ 142 km) et Rome Fiumicino (environ 208 km).

Quand tu cherches le potentiel et qu'ils te font des compromis, tu...
En réalité, beaucoup de maisons du centre historique misent sur le « charme » pour ensuite vous laisser avec des espaces exigus, sans extérieur et sans équipements vraiment appréciables. Et quand on trouve enfin une maison à rénover, c'est souvent une inconnue ou un bien dépourvu de caractéristiques justifiant l'investissement. Ici, c'est différent : la base est déjà attrayante et, surtout, la rénovation est de qualité.

IL Y A DES EMPLOIS, ET C'EST L'AVANTAGE
L'appartement a besoin d'être rénové, et cela se voit : la salle de bain est là, mais elle nécessite une rénovation complète. C'est justement ce qui, pour un bricoleur averti, est réjouissant : on ne paie pas pour les choix esthétiques des autres et on peut définir soi-même le niveau de finition. L'agencement est déjà clair : deux chambres, un salon spacieux donnant directement sur la terrasse, une cuisine et un bureau qui se distingue par un détail authentique, un atout majeur pour une annonce immobilière : une magnifique cheminée d'époque.

DE L'ESPACE RÉEL, DE VRAIS EXTÉRIEURS ET UNE PERTINENCE QUI PEUT TOUT CHANGER
La superficie est conséquente : 122 mètres carrés. Mais l'essentiel ne réside pas seulement dans sa taille, mais aussi dans son utilisation. La terrasse et la cour privée offrent un confort de vie souvent absent du centre historique, et l'on comprend immédiatement son attrait. De plus, un atout potentiel se profile : une annexe en pierre de 42 mètres carrés, prête à être transformée en un lieu unique au cœur du village (sous réserve, bien entendu, des autorisations techniques et d'urbanisme nécessaires), mais dont la taille et le cachet en font déjà un bien rare.

VOUS ARRIVEZ, VOUS VOUS GAREZ, VOUS VIVEZ : ET QUAND LE VILLAGE S'ILLUMINE, VOUS LE VOYEZ DEPUIS CHEZ VOUS
L'entrée elle-même est un morceau d'histoire : on y accède par une grande grille en fer forgé ancienne et l'on peut entrer en voiture. Un emplacement de parking est disponible (deux éventuellement, à confirmer lors de votre visite). Et puis, il y a ce qui marque les esprits : ici, on ne regarde pas les « fêtes du village » sur une affiche ; on les vit depuis le balcon. Le Palio dei Ciuchi, qui se tient traditionnellement le 14 août, se vit non pas comme un touriste, mais comme un habitant.

DÉTAILS IMPORTANTS - INTERDICTION DE FUMER, SEULEMENT DES ARTICLES VÉRIFIABLES
Il s'agit d'une vente exclusive RE/MAX. Les informations qui ne sont pas certaines à 100 % (comme le nombre exact de places de stationnement et la rénovation de l'annexe) doivent être considérées...