Appartement 2 chambres, 87 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

LA MER À 38 MINUTES, L'AIR FRAIS TOUT L'ÉTÉ : CET APPARTEMENT CHANGE LA DONNE

VIVRE MIEUX (SANS RENONCIER À LA MER)
Sassofortino, un hameau de Roccastrada, vous transporte instantanément dans un autre monde : niché dans les collines, à environ 570 mètres d'altitude, il offre en été un air d'une pureté incomparable, digne des plus grandes villes. L'avantage, c'est que tout est à proximité : envie de plage ? Il suffit de descendre en voiture pour rejoindre Follonica en 38 minutes environ (36,6 km) ou Castiglione della Pescaia en 46 minutes environ (43,1 km). Et pour vos courses et autres besoins, Grosseto est à seulement 34 minutes (32,1 km).

LE « NOUVEAU CENTRE » ET UNE MAISON PRÊTE À L'EMPLOI
Au cœur du nouveau quartier de Sassofortino, découvrez un appartement au premier étage, prêt à emménager, d'une superficie de 87 m², agencé de façon optimale : hall d'entrée, cuisine équipée avec coin repas, salle de bains, deux chambres, séjour et dressing. Loin des appartements « magnifiques mais complexes » habituels, ici, l'agencement est clair et fonctionnel, et chaque pièce a sa raison d'être.

LE CHOIX HABITUEL QUI NE CONVIENT JAMAIS
En général, les recherches de logement à proximité se soldent toujours de la même manière : soit on choisit un endroit près de la mer et on se retrouve sous une chaleur étouffante, dans les embouteillages et le chaos, soit on cherche la fraîcheur à la montagne et on nous dit que « la mer est pratique »... alors que ce n'est jamais vraiment le cas. Résultat ? Des compromis qui, au bout de deux mois, commencent à peser.

SI LA MAISON N'EST PAS CONFORTABLE, ON Y VIT PEU.
Une maison en Toscane doit être fonctionnelle au quotidien, pas seulement en photos. Elle doit être facile à entretenir, adaptée aussi bien à un week-end qu'à un séjour plus long, et elle doit procurer une sensation de confort supérieur, sans effort supplémentaire.

SOLIDITÉ, CONFORT ET VUE SUR LE MAREMMA
Vous y trouverez un bâtiment de 1959 aux murs et à la toiture en pierre en bon état. Pour votre confort quotidien, le chauffage et l'eau chaude sont au gaz naturel : une gestion simple et sans surprise. Et puis, il y a ce qui change tout dès que vous ouvrez les fenêtres : une vue imprenable sur toute la Maremme, de celles qui rendent chaque retour à la maison bien plus agréable.

DES FRUITS DE MER QUAND VOUS LE VOULEZ, FRAIS QUAND VOUS EN AVEZ BESOIN (ET DES LIENS SIMPLES)
Voilà ce qui en fait un choix judicieux : vous vivez en altitude, avec un climat plus doux en été, tout en restant connecté. Si vous venez de l'extérieur, même les aéroports sont facilement accessibles : Pise est à environ 1 h 43 (140,9 km), Florence à environ 1 h 52 (118,7 km) et Rome Fiumicino à environ 2 h 25 (205,5 km). En clair : vous pouvez vraiment en profiter, et pas seulement « une fois par an ».

D'ABORD LA COLÈRE, PUIS LE SOULAGEMENT
Si l'idée de continuer à gâcher vos étés dans la chaleur et le chaos vous dérange, vous comprendrez immédiatement la différence ici : vous profitez de la fraîcheur de la colline et choisissez quand descendre à la mer, sans contrainte logistique. Et lorsque vous commencez à imaginer vos journées - petit-déjeuner avec vue, retour le soir à l'abri de la chaleur, espaces parfaitement adaptés pour la famille ou les invités - ce soulagement tangible arrive : « Ça y est, c'est une maison où l'on peut vivre. »

LE DÉTAIL INATTENDU : L'OLIVERIE À DEUX PAS DE TOUT
L'aspect le plus intéressant se trouve cependant à l'extérieur. L'appartement comprend une oliveraie de 11 530 m², avec une trentaine d'oliviers, à deux pas de la propriété. On y trouve également un puits naturel, nécessitant quelques travaux de rénovation : c'est là que réside toute la valeur de l'offre, car vous n'achetez pas seulement de la surface habitable. Vous acquérez...