Maison jumelée 3 chambres, 168 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

3,5 HECTARES ET UNE FERME : LE PROJET IDÉAL POUR LES PASSIONNÉS DE RÉNOVATION

UNE VÉRITABLE FERME TOSCANE, AVEC DE L'ESPACE POUR LES GRANDES IDÉES
Si vous recherchez une maison qui a quelque chose à dire, Casale Rocca ne passera pas inaperçue.
Nous sommes à Roccastrada, en périphérie de la ville, mais à distance de marche. Cette ferme est libre sur trois côtés et entourée de 3,5 hectares de terrain semi-plat.
Le terrain est presque entièrement composé de terres arables propres, prêtes à être utilisées pour des cultures, des potagers, un vignoble familial, ou pour des activités agricoles ou de loisirs.
La maison est répartie sur deux étages de 165 m², actuellement organisée en un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, mais facilement réaménageable pour s'adapter à votre projet.

MAISONS FINIES QUI NE VOUS REPRÉSENTENT PAS (ET SANS TERRAIN)
Aujourd'hui, le marché regorge de maisons « finies », rénovées par d'autres.
Joli, certes, mais souvent : avec très peu de terrain ou un simple jardin ;
Des espaces intérieurs rigides, difficiles à adapter ; aucune possibilité réelle de créer un établissement hôtelier ou un immeuble d'habitation.
Si vous avez en tête un projet plus ambitieux - une grande maison, un espace mêlant vie privée et hospitalité, ou un lieu pour des locations de courte durée -, vous vous rendez vite compte qu'il manque toujours quelque chose : du terrain, du volume, de l'intimité, du contexte.
Casale Rocca va dans la direction opposée : beaucoup d'espace extérieur, beaucoup d'espace pour s'organiser, un emplacement pratique sans être étouffé par le centre.

TROUVER LA FERME IDÉALE SANS RENONCER AU CONFORT
Il y a une ferme à rénover.
Une ferme avec les équipements adéquats, bien moins chère.

VOICI CE QUE VOUS AVEZ :
165 m² de logement sur deux étages, libre sur trois côtés ;
une simple division intérieure (salon, cuisine, deux chambres, salle de bains), à repenser selon vos envies ;
une structure nécessitant presque entièrement une rénovation, ce qui permet d'intervenir en profondeur sur les systèmes, la distribution et les finitions ;
environ 200 m² de dépendances agricoles, à récupérer et à convertir en habitation pour agrandir la maison ou créer des unités indépendantes ;
accès pratique, avec une entrée sur le terrain proche de l'asphalte ;
Vues spectaculaires depuis l'étage supérieur sur deux côtés, idéales pour sublimer le salon ou les chambres parentales.
Vous n'êtes pas en pleine campagne : vous êtes proche de la ville, mais vous avez l'impression d'être à la campagne dès que vous posez les yeux sur les terres qui entourent la maison.

UN PROJET SUR MESURE : MAISON, AIRBNB, HÔTELLERIE
Ce qui est formidable avec Casale Rocca, c'est que vous n'achetez pas seulement ce que vous voyez aujourd'hui, mais aussi ce que vous pouvez créer demain.
Avec la maison principale et les annexes, vous pouvez :
aménager une grande maison privée avec un bureau, des salles de loisirs, un espace bien-être ou une maison d'hôtes ;
Concevoir plusieurs unités d'habitation destinées à la location de courte durée, comme Airbnb, en conservant une partie pour soi et en réservant le reste à l'hôtellerie ;
Utilisez les 3,5 hectares de terrain pour des cultures, du petit bétail, un espace pour des chevaux ou tout simplement pour bénéficier d'une véritable intimité autour de votre propriété.
La vue d'en haut, ouverte sur deux côtés, devient le point de départ de halls lumineux, de salles panoramiques, de terrasses ou de loggias qui racontent l'histoire de la Maremme mieux que n'importe quelle photographie.

UNE BASE À MAREMMA QUI GRANDIT AVEC VOTRE PROJET
À la fin des travaux de rénovation, vous vous retrouvez avec :
une ferme remise à neuf selon vos goûts ;
une propriété avec terrain, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir...