Villa 3 chambres, 280 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Dans la municipalité de Roccastrada, immergée dans la campagne toscane caractérisée par des bois suggestifs, des oliveraies et des vignobles, nous proposons à la vente une propriété unique située dans une position dominante et panoramique enchanteresse, d'où vous pourrez admirer une vue extraordinaire sur la Maremme et une partie du Val d'Orcia.
La ferme, d'une superficie d'environ 280 mètres carrés répartis sur trois niveaux, est entièrement meublée avec des meubles neufs de haute qualité et entourée d'un grand terrain d'environ 5 hectares, divisé entre terres arables, vignobles, vergers, châtaigniers et noyers, ainsi qu'une magnifique forêt avec des arbres centenaires qui donne de l'intimité à l'ensemble du domaine.
Au rez-de-chaussée il y a un grand espace ouvert avec une cuisine intégrée et un salon spacieux avec une charmante cheminée en pierre ainsi qu'un patio extérieur de 35 m2.
Un escalier design en bois mène au premier étage composé de 3 grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains privative.
Le sous-sol, accessible par une rampe extérieure recouverte de terre cuite toscane ancienne, abrite une grande cave ainsi qu'un autre local technique avec possibilité de créer une salle de sport avec spa attenant.
Équipé d'eau potable provenant de l'aqueduc de Fiora, il dispose d'une splendide piscine panoramique de 3 mètres x 10 avec revêtement en pierre grise flanquée d'un local technique d'environ 12 mètres carrés.
La maison offre un système énergétique de dernière génération, dispose de deux puits dédiés à l'irrigation, d'un système photovoltaïque qui produit de l'air chaud et froid et de panneaux solaires à 6 kw.
Entièrement équipée avec tout le confort, la propriété est vendue entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et est équipée d'un système de vidéosurveillance avancé avec caméras.
La propriété est située dans le circuit de location international de villas et de fermes de prestige et représente un excellent investissement, car il a déjà des revenus.
Situé dans la zone naturaliste (zone protégée), il se trouve à 4 km de la ville de Roccastrada, à 25 minutes de Brunello di Montalcino et du Val d'Orcia, à 25 minutes des Terme di Petriolo, à 35 minutes de la mer de Castiglione della Pescaia Roccamare et à 35 minutes de Sienne.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 3470539216 ou 3471429635
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :