Descriptif

Au coeur de la réserve naturelle du Val di Farma, à une courte distance des pittoresques cascades des Canaloni, nous proposons à la vente un terrain d'environ 2,3 hectares, répartis comme suit: environ 2 hectares de terres arables, 820 mètres carrés de bois et 490 mètres carrés de vignes.
À l'intérieur de la propriété, il y a une annexe de 114 mètres carrés répartis sur deux niveaux et un hangar de 126 mètres carrés, également sur deux étages, avec cubage exploitable et possibilité d'extension jusqu'à 40%.
La propriété dispose d'une truffe blanche fine composée de 65 plantes et d'un raccordement au réseau électrique.
Le raccordement à l'eau potable est à environ 100 mètres.
La propriété est située à la frontière entre les provinces de Grosseto et Sienne, à la localité de Torniella, entourée de collines toscanes verdoyantes, dans un quartier calme et préservé et dans un cadre de grande valeur à une courte distance des principaux centres de la Maremme.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 3470539216 ou 3471429635
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :

Ce texte a été traduit automatiquement.

In the heart of the Val di Farma Nature Reserve, a short distance from the picturesque Canaloni waterfalls, we offer for sale a plot of land of approximately 2.3 hectares, divided as follows: about 2 hectares of arable land, 820 square meters of woodland, and 490 square meters of vineyard.
Within the property there is an annex of 114 square meters spread over two levels and a shed of 126 square meters, also on two floors, with exploitable volume and the possibility of expansion up to 40%.
The property has a precious white truffle orchard consisting of 65 plants and connection to the electricity grid.
The connection to the drinking water supply is located approximately 100 meters away.
The property is located on the border between the provinces of Grosseto and Siena, in the locality of Torniella, immersed in the green hills of Tuscany, in a quiet and unspoiled area of great value a short distance from the main centers of Maremma.
For more information, contact us at 3470539216 or 3421429635.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel cuore della Riserva Naturale della Val di Farma, a breve distanza dalle suggestive cascate dei Canaloni, proponiamo in vendita terreno di circa 2,3 ettari, così suddivisi: circa 2 ettari seminativo, 820 mq di bosco e 490 mq di vigneto.
All'interno della proprietà si trovano un annesso di 114 mq distribuiti su due livelli e un capannone di 126 mq, anch'esso su due piani, con cubatura sfruttabile e possibilità di ampliamento fino al 40%.
La proprietà dispone di una tartufaia di tartufo bianco pregiato composta da 65 piante e dell'allaccio alla rete elettrica.
L'allaccio all'acqua potabile si trova a circa 100 metri di distanza.
La proprietà è situata al confine tra le province di Grosseto e Siena, in Località Torniella, immersa nel verde delle colline toscane, in una zona tranquilla e incontaminata e in un contesto di grande pregio a breve distanza dai principali centri della Maremma.
Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635
CLASSE ENERGETICA:

Im Herzen des Naturschutzgebietes Val di Farma, nur wenige Schritte von den beeindruckenden Canaloni-Wasserfällen entfernt, bieten wir ein Grundstück von etwa 2,3 Hektar zum Verkauf an, wie folgt aufgeteilt: etwa 2 Hektar Ackerland, 820 qm Wald und 490 qm Weinberg.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude von 114 qm auf zwei Etagen und ein Schuppen von 126 qm, ebenfalls auf zwei Etagen, mit nutzbarer Kubatur und der Möglichkeit einer Erweiterung um bis zu 40%.
Das Anwesen verfügt über ein kostbares weißes Trüffelfeld mit 65 Pflanzen und einen Anschluss an das Stromnetz. Die Wasserleitung für Trinkwasser befindet sich etwa 100 Meter entfernt.
Das Grundstück liegt an der Grenze zwischen den Provinzen Grosseto und Siena, in der Ortschaft Torniella, eingebettet in das Grün der toskanischen Hügel, in einer ruhigen und unberührten Umgebung und in einer sehr wertvollen Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Orten der Maremma entfernt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3470539216 oder 3421429635.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 81.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
82.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
92.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transport en commun: 13.4 km - Gare - Roccastrada
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 35.0 km
Hôpital: 21.7 km - Ospedale Sant'Andrea
Côte: 35.9 km
Station de ski: 42.2 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Boulangerie - Panificio Ferri
6.4 km - Épicerie - Alimentari da Claudio
7.1 km - Marchand de fruits et légumes
7.3 km - Supermarché - Coop
Manger à l’extérieur: 120 m - Pub - Bar vineria La Combriccola
150 m - Restaurant - Il Boscaiolo
1.5 km - Bar
7.3 km - Glacier - Le Fredde Lune
Activités sportives: 7.7 km - Centre équestre
10.2 km - Centre sportif - Chiusdino Motocross Park - sports motorisés
12.7 km - Salle de gym - Acero Yoga
19.4 km - Club de golf
Écoles: 6.3 km - École
30.0 km - Université - Polo del Laterino
51.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Pharmacie: 7.2 km - Pharmacie - Farmacia Cuccia
Vétérinaire: 19.7 km - Vétérinaire - Veterinario Dr. Michele Montini

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VALORE IMMOBILIARE S.R.L.

Via Giovanni Becchetti 28 b, Assisi, Perugia

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Terrain à bâtir , 23000 m²
Roccastrada, Grosseto (province)
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