Maison , 390 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Dans les collines de la Maremme toscane, dans la municipalité de Roccastrada, à quelques kilomètres d'un village médiéval, il y a une ferme et un glamping entouré d'un magnifique contexte naturel, calme et préservé.
Un lieu magique qui offre une vue imprenable sur le lac de Montemassi, le village de Roccatederighi et la mer, avec l'île de Giglio à l'horizon.
La résidence principale, en pierre et de grand caractère, mesure environ 290 mètres carrés et est divisée en quatre chambres avec salles de bains, ainsi qu'une cuisine, un salon, une taverne, une salle de massage, un bureau avec cheminée à bois, un local technique, une terrasse et des porches.
Adjacent à la résidence, il y a un charmant immeuble de pool house avec chambre et salle de bain, ainsi qu'un deuxième bâtiment de service de la piscine, avec cuisine et salle de bain.
La piscine, située dans une position panoramique avec vue mer, mesure 15 x 7 mètres et a été rénovée et transformée en une piscine d'eau salée biologique.
La propriété comprend également une annexe agricole indépendante, entièrement rénovée et entourée d'un hectare de terrain, composée d'une chambre, d'un salon avec cuisine ouverte et d'une salle de bains.
Le domaine comprend également une série de logements écologiques de grand charme :
La Maison des Sorcières: avec deux lits et salle de bains composée privée
La Maison d'Albero: pour quatre invités, avec toilettes sèches, douche et lavabo
Tente Yurta Stella: trois lits, toilettes composées, robinet et douche
Tente Yurta Luna: deux lits, toilettes composées, douche et lavabo
Vintage Carovana Gipsy: trois lits et toilettes composées
Tente Tepee: deux lits et toilettes rustiques compostant
Les clients partagent également un espace salle de bain commun avec deux toilettes, deux éviers et une douche, ainsi que deux cuisines indépendantes pour la préparation des repas.
L'ensemble du domaine s'étend sur 12 hectares de belle campagne, comprenant environ 4 hectares d'oliveraies, 3 hectares de terres arables et 6 hectares de bois, répartis en trois corps séparés.
La propriété dispose de deux serres, de deux réservoirs d'eau de 5 m3 et de trois puits d'une capacité totale d'environ 30 m3.
Plus qu'un simple investissement, cette charmante ferme est un refuge idyllique pour les familles et les rêveurs: un lieu magique où les sons de la nature deviennent la bande sonore des jours.
Depuis 1982, la ferme est une destination populaire pour la Maremme toscane, soignée avec dévouement par les propriétaires actuels depuis 2012 et récemment célébrée dans un article sur Maremme Magazine.
Au cours des dix dernières années, la propriété a été profondément rénovée: systèmes électriques modernes, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, poêle à gazéification de bois à haute efficacité, chaudière à gaz, générateur, cuisines et salles de bains rénovées, toiture neuve et, en 2025, installation d'un système photovoltaïque avancé.
Le domaine est aujourd'hui presque totalement autonome, alimenté par une eau naturelle abondante provenant de deux puits, des réservoirs d'eau, un ruisseau clair, de l'énergie solaire, du bois disponible et un potager luxuriant avec deux serres.
Pour les esprits sensibles, un cercle chamanique ou une roue médicale, construit en 2014 par la chamane brésilienne décédée Alicia Hamm, représente le cœur énergétique du domaine, offrant protection, énergie positive et abondance.
A côté, un dôme géodétique de près de 100 m2 sert d'espace de paix pour les retraites, les ateliers ou la méditation.
Situé à seulement 30 minutes des célèbres plages toscanes telles que Cala Violina et Castiglione della Pescaia, et à proximité des célèbres sources thermales de Petriolo, le domaine est également situé à une courte distance des splendides attractions naturelles et culturelles telles que Marina di Alberese, les châteaux de Sassoforte et Montemassi et la célèbre abbaye de San Galgano, avec son épée légendaire dans la roche, une destination de visiteurs du monde entier.
C'est une rare opportunité de posséder un véritable coin de paradis toscan : un sanctuaire de beauté, d'esprit et de prospérité durable.
Une invitation unique à réaliser votre rêve de vie et de travail au cœur de l'une des régions les plus enchanteresses du monde.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G