Villa 6 chambres, 323 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Quiconque connaît Torniella sait déjà pourquoi cette villa est introuvable.

UNE POSITION QUI CONQUIERT AU PREMIER COUP D'ŒIL
Nichée dans les collines de la Maremma Grossetana, cette villa individuelle se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Torniella : calme, verdoyant, aux portes du centre-ville tout en bénéficiant d'une situation centrale. Un véritable bijou. Isolée sur ses quatre côtés, avec une cour privée et un jardin de 1 600 m² principalement aménagé en verger, elle offre l'alliance parfaite entre intimité, espace et cadre authentique, un cadre recherché par beaucoup... mais rarement trouvé.

QUAND L'ESPACE N'EST PAS UN LUXE, MAIS UNE CERTITUDE
D'une surface habitable de 320 m², cette propriété se déploie sur deux niveaux principaux, plus caves et garage. Elle comprend actuellement 11 pièces, 2 salles de bains et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol, avec son entrée indépendante, pourrait être transformé en un second appartement ou en une maison d'hôtes : idéal pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location saisonnière ou accueillir des hôtes dans un confort optimal.

CONFORT ET DURABILITÉ AU CŒUR DE NOS PLANSES
La villa est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel (classe E). Deux grandes terrasses optimisent le confort des espaces, tandis que le vaste garage offre un espace de rangement pratique pour voitures, motos ou matériel agricole. Ce bien est habitable dès maintenant, mais présente un fort potentiel d'amélioration, tant esthétique que fonctionnelle, et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie et rentabilité.

STRATÉGIQUEMENT LIÉS, MAIS LOIN DU CHAOS
L'emplacement est un autre atout majeur :
À 30 minutes de Sienne
A 45 minutes de la mer à Castiglione della Pescaia
À 20 minutes de Monte Amiata (et de ses stations de ski)
Aéroports à proximité : Florence (1 h 30), Pise (2 h), Rome Fiumicino (2 h 30)

Que vous souhaitiez l'utiliser comme résidence principale, comme résidence d'été ou comme source de revenus grâce à la location de vacances, cette villa a le potentiel de répondre parfaitement à vos besoins.

UNE VILLA QUI VOUS CONVIENT
Acquérir une maison aujourd'hui, c'est s'assurer un bien rare, dans un cadre authentique, propice à un tourisme de qualité et en toute tranquillité. Torniella est un petit village où tout est encore authentique : air pur, rythme de vie paisible et nature à perte de vue. Et quand vous n'y séjournez pas ? Vous pouvez la rentabiliser grâce à d'excellents rendements saisonniers sur des plateformes comme Airbnb.

À NE PAS MANQUER
Les maisons comme celle-ci à Torniella se vendent très rapidement. Et ce n'est pas n'importe quelle maison : c'est LA villa dont tout le monde parle.
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et constater par vous-même pourquoi ce bien est si recherché.