Appartement 2 chambres, 87 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

MAREMMA SMART : 1er ÉTAGE À CÔTÉ DE LA MAIRIE, VERT ET SILENCIEUX

LA VIE PRATIQUE AU CENTRE, SANS COMPROMIS
Si vous cherchez un pied-à-terre fonctionnel en Maremme pour gagner du temps chaque jour, cet appartement au premier étage, au cœur de Roccastrada, allie lumière, verdure et confort authentique. Remax vous le propose en exclusivité : arrivez, garez-vous dans le jardin et profitez du centre-ville sans vous sentir dépassé.

LE BON MOMENT, AU BON MOMENT
L'immeuble surplombe le jardin public orné d'un obélisque, théâtre des cérémonies municipales ; derrière, le terrain de pétanque et un grand parking qui devient le marché le plus animé chaque mercredi. Les arbres environnants masquent la circulation : vous êtes au cœur de l'action, mais le bruit est filtré. L'appartement est situé au premier étage, sans ascenseur, et offre 87 m² d'espace bien agencé : cuisine/salle à manger, salon, couloir, deux chambres et une salle de bains. Le stationnement n'est pas attribué, mais on trouve facilement une place dans le jardin, une rareté en centre-ville.

LE PRÉJUGÉ SUR LE « CENTRE INCONFORTABLE »
Quiconque a visité des villages historiques connaît l'équation : stationnement difficile, intérieurs sombres, logistique complexe. La tentation est grande de sacrifier sa qualité de vie pour gagner du temps.

PERTE DE TEMPS, ROUTINE COMPLIQUÉE
Dix minutes pour trouver un logement se transforment en heures à la fin du mois ; les courses exigent une planification minutieuse ; le sentiment de ne jamais y arriver est accablant. Ce n'est pas ce que vous souhaitez emporter avec vous si vous choisissez de vivre en Maremme.

ESPACES LINÉAIRES, ACCÈS FACILE, TRAVAIL QUOTIDIEN EFFICACE
Ici, la journée s'écoule sans accroc : montez d'un étage, ouvrez la porte et vous découvrirez des chambres spacieuses et bien entretenues avec vue sur la verdure, et des salles de bains à deux pas. Le mercredi, vous pouvez descendre au rez-de-chaussée et vous rendre au marché ; le soir, vous profiterez du calme du jardin. Le week-end, vous êtes à Follonica en moins de 45 minutes, soit environ 40 km en voiture, avec un trajet typique de 40 à 45 minutes : idéal pour une escapade en bord de mer sans avoir à déménager.

UNE BASE STRATÉGIQUE POUR LE TRAVAIL ET LES LOISIRS
Roccastrada vous place au cœur de la province : Grosseto est à environ 35 km, avec un trajet de 30 à 40 minutes ; Sienne est accessible en un peu moins d'une heure, soit environ 56 km. Si vous voyagez souvent en avion, Florence Peretola est idéalement située, avec un temps de trajet estimé entre 1 h 50 et 1 h 55, soit 117 à 130 km ; Pise PSA est à environ 145 km, avec un trajet d'environ 1 h 45 à 1 h 50 ; Rome Fiumicino est à environ 2 h 25 à 2 h 40, soit environ 208 km. En bref : des correspondances logiques et prévisibles qui ne perturberont pas votre emploi du temps.

LE CHOIX RATIONNEL QUI AMÉLIORE LA QUALITÉ DE VIE
Quand l'emplacement, la simplicité et la gestion s'additionnent, la décision est naturelle : choisir un centre historique qui vous fait gagner du temps, et non qui vous en fait perdre.
Réservez dès maintenant votre visite : voyons ensemble comment cette maison facilite vos journées, de la première place de parking jusqu'à votre retour le soir.