Maison individuelle 6 chambres, 237 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

UNE VILLA, DEUX MAISONS : VIVEZ OU INVESTISSEZ AU COEUR DE ROCCASTRADA
UN CONTEXTE PRIVILÉGIÉ, DANS LE CENTRE LE PLUS AUTHENTIQUE DE LA TOSCANE
Au cœur du village historique de Roccastrada, entre rues pavées et villas d'époque, se trouve une propriété inattendue : 240 mètres carrés d'espace de vie privé sur trois niveaux, accessibles directement en voiture - un luxe rare au centre d'un village toscan.
Entourée d'autres demeures historiques, cette villa offre deux appartements indépendants, un grenier habitable, un garage, des caves et deux cours privées. Ici, beauté ancienne et fonctionnalité moderne se marient harmonieusement.
L'ESPACE QUE VOUS CHERCHIEZ... MAIS QUE VOUS PENSEZ INOUVABLE
Vous cherchez une maison en Toscane, mais vous la trouvez toujours trop petite, trop isolée, trop compliquée ? C'est ici que tout se met en place.
Cette propriété offre l'indépendance pour deux familles, ou la flexibilité parfaite de vivre dans l'une et de louer l'autre.
Le premier appartement (140 m²) se trouve au premier étage : séjour, cuisine avec accès à une cour privative de 30 m², deux chambres et une salle de bain.
Le deuxième (97 m²) à l'étage supérieur, toujours avec deux chambres, une salle de bain, placard et grande taille.
Au sommet, un grenier rénové avec séjour et cuisine et accès au grenier aménageable : parfait comme espace détente, bureau ou mini-loft pour invités.
LE CHARME DE L'ANCIEN, SANS RENONCIATION AU CONFORT
Aucuns travaux urgents ne sont à prévoir : la villa est habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, un imposant portail en fer forgé ouvre sur une cour privative de 150 m², qui dessert deux grandes caves et le garage intérieur (une place de parking).
Le chauffage est à pellets au premier étage et au méthane au deuxième, tandis que les châssis de fenêtres sont en partie en bois avec volets en aluminium, en partie entièrement en aluminium avec double vitrage.
L'ameublement est partiel, mais les espaces parlent clairement : chaque pièce a un potentiel à vivre ou à valoriser.
OÙ LE TEMPS RALENTIT, MAIS TOUT EST À PORTÉE DE MAIN
LE POSTE EST STRATÉGIQUE :
A 50 minutes de la mer (Marina di Grosseto)


À moins de 2 heures de Florence et de Pise, et à environ 2 heures et demie de Rome


Services, restaurants, transports... tout est accessible à pied, dans un village animé toute l'année.


Ici, vous n'êtes pas isolé. Vous êtes immergé dans une véritable communauté, avec la qualité de vie que seule la Toscane peut offrir.
UNE VIE (OU UN INVESTISSEMENT) À L'ÉPREUVE DE L'AVENIR
Que vous recherchiez une maison familiale, une retraite d'été ou un investissement immobilier intelligent, cette propriété offre polyvalence, valeur et emplacement.
Pas de charges de copropriété, indépendance maximale, possibilité de location courte ou longue durée.
C'est le genre de maison qui arrive rarement sur le marché et qui reste encore plus rarement disponible longtemps.
RÉSERVEZ VOTRE VISITE MAINTENANT
N'attendez pas que quelqu'un d'autre le découvre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : vous ne trouverez peut-être jamais une autre opportunité comme celle-ci dans le centre historique de Roccastrada.