Appartement 3 chambres, 1100 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Au coeur de la Maremme - Ferme à vendre à 25 km de Grosseto Dans l'une des zones les plus suggestives de la Toscane, parmi les collines métalliques, nous proposons à la vente une ferme de 21 hectares qui allie potentiel de production, énergie durable et paysage d'une rare beauté. Le terrain, principalement plat, abrite un hectare d'oliveraie, une grande superficie de terres arables et une petite partie des bois. L'ensemble de la propriété est desservi par un puits, idéal pour l'irrigation. À l'intérieur, il y a plusieurs bâtiments, dont: Un appartement indépendant de 111 m2, avec des systèmes électriques et thermiques fonctionnant. Bien qu'il ait besoin de quelques interventions, il conserve tout le charme d'une maison de campagne toscane. Une grande structure agricole de plus de 580 mètres carrés, avec grange, écurie, zone de traite et un important système photovoltaïque de 52,22 kWp, déjà installé sur le toit. La propriété comprend des entrepôts, des auvents, une porcherie et un poulailler, facilement adaptables à différentes utilisations pour un total de plus de 420 mètres carrés. L'entreprise se prête parfaitement à un projet de culture intensive ou d'élevage, mais elle peut également devenir le cœur d'un projet touristique ambitieux: ferme, glamping, ferme pédagogique ou charmante résidence dans la verdure de la Maremme. L'emplacement est calme mais non isolé: à quelques kilomètres, nous trouvons Grosseto, les villages historiques de la région et la mer. Un lieu authentique, où vivre ou investir en harmonie avec la nature. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Classe énergétique: G