Ferme 6 chambres, 517 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Un joyau d'histoire et de nature au coeur de la Maremme toscane, à 25 minutes de Castiglion della Pescaia, à 45 minutes de Sienne, à 50 minutes de Monte Amiata. Dans le village pittoresque de Borgo Lattaia, immergé dans la nature luxuriante de la Maremme toscane, se dresse cette extraordinaire ferme en pierre, qui faisait autrefois partie d'un ancien château datant de 973 après JC. Au fil des siècles, la maison est devenue une maison accueillante, conservant intacte le charme du passé. Ici, le calme et la beauté racontent des siècles de vie rurale et de tradition toscane. Cette propriété exclusive fait partie d'une petite agglomération de seulement quatre maisons, un contexte qui allie intimité et convivialité, en parfaite harmonie avec le paysage enchanteur environnant. Le jardin privé, avec une attention aux moindres détails, s'étend sur environ 4 000 mètres carrés, accueillant des arbres fruitiers, des oliviers centenaires et des coins qui invitent à la détente et à la contemplation. Le domaine comprend un terrain agricole d'environ 4 hectares: 3 hectares plantés d'oliviers avec environ 400 plantes en production et 1 hectare de bois luxuriant, où se distingue un olivier millénaire, témoin silencieux de l'histoire. La ferme est répartie sur plusieurs niveaux et est divisée en trois unités résidentielles, offrant polyvalence et confort. L'unité principale, d'environ 350 mètres carrés, représente le cœur battant de la propriété. Au rez-de-chaussée, une véranda confortable mène à une cuisine ouverte avec coin repas, un grand salon avec cheminée et un débarras pratique. Le même niveau comprend également une salle de bain avec fenêtre et une buanderie. A l'étage, la zone nuit comprend trois chambres, un bureau lumineux et deux salles de bains, toutes deux avec fenêtre. Les deux autres unités résidentielles, toutes deux avec des entrées indépendantes, offrent d'autres espaces fonctionnels et confortables. Le premier, d'environ 54 mètres carrés, situé au premier étage, est parfait pour les invités ou pour une petite famille. Il comprend une entrée avec terrasse, séjour avec coin cuisine, chambre double, buanderie et salle de bains. Le deuxième, d'environ 137 mètres carrés, est situé au deuxième étage et dispose d'une grande terrasse panoramique ombragée par une pergola centenaire de raisin fraise. A l'intérieur, un salon confortable avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine avec mezzanine à usage de débarras, deux chambres doubles et une salle de bain avec fenêtre complètent l'agencement. Pour embellir davantage la propriété, à l'extérieur il y a un grand four à bois parfaitement fonctionnel, idéal pour les dîners en plein air et les moments conviviaux. L'ensemble du domaine, dans d'excellentes conditions, est enrichi de matériaux de qualité : sols en terre cuite, plafonds avec poutres apparentes et fenêtres en bois avec double vitrage. Equipé de tout confort moderne, y compris chauffage combiné GPL / bois avec thermo cheminée, panneaux solaires pour l'eau chaude, un puits d'irrigation et un système d'irrigation automatique, cette maison représente un équilibre parfait entre le charme historique et les besoins contemporains. La propriété offre également la possibilité d'extension grâce à un autre bâtiment d'environ 200 mètres carrés, idéal pour ceux qui souhaitent créer de nouveaux espaces ou développer une entreprise d'hébergement. Borgo Lattaia n'est pas seulement un lieu, mais un lieu empreint d'histoire et de poésie, immergé dans la campagne de la Maremme. Ici, les traditions anciennes et les paysages enchanteurs se combinent pour créer une atmosphère unique et intemporel. Si vous voulez une maison qui raconte une histoire, vous offrant une vie authentique et pleine de charme, c'est votre opportunité. Contactez-nous pour visiter cette propriété extraordinaire ! Classe énergétique: G