Maison 4 chambres, 370 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

Dans le cadre des belles collines de la Maremme, à seulement 30 minutes en voiture de la mer, nous proposons à la vente une véritable opportunité pour le marché des fermes toscanes idéale pour vivre la douce vie italienne.

CASALE STICCIANO a été entièrement rénové au début des années 2000, en conservant son caractère d'origine et en ajoutant des conforts modernes. Le portique de 30 m2 offre une vue qui s'étend vers l'ouest sur le skyline du splendide et renommé village de Montepescali, parfait pour profiter de moments en plein air en sirotant un verre de vin.

La ferme a une superficie de 370 mètres carrés sur deux niveaux et est enrichie d'une grande annexe de 120 mètres carrés à restaurer: parfait pour créer une autre maison.

Au premier étage, il y a un grand double salon avec 2 portes-fenêtres donnant sur le salon avec cheminée et la cuisine composée d'un grand et confortable espace adjacent à une autre pièce à utiliser comme salle à manger ou, selon les besoins, comme 5ème chambre d'amis possible, ayant également une grande salle de bain avec fenêtre à proximité. Complétez ce niveau d'une autre salle de bain attenante au salon.
Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouve un grand espace nuit composé de 4 chambres confortables et 2 salles de bain spacieuses avec fenêtres.
Un balcon périmétrique relie de nombreuses chambres, offrant un espace supplémentaire pour se détendre en plein air avec une belle vue panoramique.

La chambre principale au bout du couloir se caractérise également par une grande et suggestive terrasse avec une vue unique.

La maison est équipée d'un système de chauffage GPL avec chaudière neuve, d'un système de panneaux solaires thermiques et d'eau de l'aqueduc municipal.
Casale Sticiciano est complétée par un grand jardin de 5000 mètres carrés où il est possible de construire une piscine, en fait le projet a été approuvé pour construire une piscine d'environ 50 mètres carrés avec des charges municipales déjà payées.

Au coeur des collines pittoresques de la Toscane, parmi les bois luxuriants et les vues à couper le souffle, se trouve le petit village de Sticciano, un authentique trésor caché dans la région de Roccatederighi.
Sticiciano est situé dans une position privilégiée, entourée d'une nature préservée. Les collines toscanes qui l'entourent sont un paradis pour les amoureux de la nature, avec une flore et une faune riches en espèces rares. Les excursions à pied et à vélo sont des façons idéales d'explorer cette terre préservée et de profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Roccastrada accueille plusieurs événements tout au long de l'année qui offrent une opportunité unique de s'immerger dans la culture locale. Palio Marinaro di Roccastrada est une fête traditionnelle qui célèbre la culture balnéaire de la ville, avec des compétitions de bateaux et des plats de mer frais. Lors des fêtes de Noël, le marché de Noël remplit les places du centre historique d'une atmosphère de fête.
Grâce à sa position stratégique, Roccastrada est une base idéale pour explorer d'autres destinations toscanes. Les villes de Sienne, Grosseto et Florence sont facilement accessibles en voiture ou en train, tandis que la côte tyrrhénienne offre des plages enchanteresses et des stations balnéaires telles que Follonica et Castiglione della Pescaia.

CASALE STICCIANO - Réf. 18254
- 370 mètres carrés
- 120 m2 attenant
- 4 chambres
- 4 salles de bain
- double séjour
- cheminée
- cuisine
- salle à manger
- balcon
- terrasse
- 5000 m2 de jardin
- possibilité de construire une piscine