Villa 4 chambres, 350 m²

Roccastrada, Grosseto (province)

maremma

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La villa d'environ 350 mètres carrés est située à mi-hauteur sur une pente sous une forteresse médiévale, située dans un magnifique paysage boisé toujours verdoyant dans la municipalité de Roccastrada dans le hameau de Sticciano. Aménagé sur deux niveaux au rez-de-chaussée, il se compose à l'extérieur d'un beau porche tandis qu'à l'intérieur il y a un grand salon avec cheminée, véranda, salle à manger et salle de bain. Au premier étage, il y a quatre chambres et une grande armoire, deux salles de bains et deux terrasses dont une de taille généreuse. Sur toute la longueur du bâtiment, il y a un compartiment scannafoso qui peut être utilisé comme cave / cellier. Devant la villa s'ouvre la vue magnifique sur la vallée et la plaine en contrebas, avec Montepescali au sommet de la colline en face. Le paysage offre toutes les nuances chromatiques de l'environnement authentique de la Maremme à tout moment et en toutes saisons, jour et nuit été et hiver. La maison en ligne donne sur toute sa longueur sur une pièce à marches sur un terrain d'environ 5400 mètres carrés. Ce lot, en plus du volume existant, peut offrir une possibilité de construction résiduelle d'environ 90 mètres carrés pour un nouveau bâtiment détaché de la villa, ainsi qu'une extension d'environ 30 mètres carrés de la villa elle-même. Enfin, il y a la possibilité de construire une piscine, selon la concession de construction à rénover. La plantation et les essences du jardin actuel enveloppent avec douceur le bâtiment et le fondent doucement dans le paysage qui s'ouvre devant et sur les côtés. La maison, comme les images ci-jointes, est parfaitement utilisable de suite, ayant eu au fil du temps de la part du propriétaire actuel tous les soins et améliorations nécessaires pour la rendre habitable et utilisable. Il existe un projet de faisabilité qui démontre la possibilité d'accéder au super-éco-bonus de 90% avec cession de crédit d'ici 2024 avec adaptation aux normes énergétiques de la propriété prévues par l'adhésion aux réglementations européennes des années à venir.

LE PRIX EST NÉGOCIABLE.