Terrain , 185000 m²

Roccalbegna, Grosseto (province)

maremma

Vivez l'expérience ultime du rêve toscan au cœur de l'authentique Maremme. Niché entre les joyaux médiévaux de Cana et Roccalbegna, ce domaine majestueux de 18,5 hectares (45 acres) offre une combinaison rare d'intimité absolue, de vues panoramiques à 360° et d'une opportunité d'investissement sophistiquée. La Vision : Concevez Votre Chef-d'œuvre Il ne s'agit pas seulement de terrain ; c'est une toile vierge. Situé sur une colline dominante avec une exposition parfaite au soleil, la propriété offre la rare liberté de concevoir et de construire une résidence de luxe de A à Z. Que vous imaginiez une villa architecturale contemporaine ou une ferme en pierre classique, ce domaine vous permet de définir chaque détail de votre future maison. Le « Blond Or » et l'Excellence Agricole : Forêt de Truffles : Un hectare de forêt naturelle luxuriante produit des truffes blanches et noires spontanées, un atout prestigieux et rare. Potentiel de Vignoble et d'Olibier : Le terrain ensoleillé et légèrement vallonné est parfait pour un vignoble de petite taille (DOC/DOCG) ou un verger d'olives biologiques haut de gamme. Investissement Intelligent : L'Avantage IAP La propriété est prête à être développée dans le cadre d'un cadre agricole. L'acquisition du domaine en tant qu'Entrepreneur Agricole Professionnel (IAP) non seulement ouvre le potentiel de construction de votre résidence de luxe, mais offre également des avantages fiscaux et des subventions importants pour vos projets agricoles ou viticoles. C'est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un « changement de style de vie » qui combine une maison de luxe avec une entreprise agricole prestigieuse. Caractéristiques Principales et Localisation : - Terrain : 18,5 hectares de campagne toscane immaculée.
- Accessibilité : Accès facile et direct via une route provinciale.
- Intimité : Reclus sans être isolé.
Proximité: - 25 minutes : Terme di Saturnia (Spa et Golf de classe mondiale).
- 45 minutes : La magnifique côte de la Maremme et d'Argentario.
- 1h 45 minutes : Aéroport de Rome Fiumicino.
Votre Retraite Privée Vous Attend. Il est rare que des propriétés combinent un terrain aussi vaste, une liberté de construction et des ressources naturelles de grande valeur telles que les truffes et un sol prêt pour le vignoble.