Villa 8 chambres, 350 m²

Porto Santo Stefano, Grosseto (province)

SPLENDIDE VILLA SUR LE FRONT DE MER
Imaginez-vous réveiller chaque matin avec le bruit des vagues et le parfum de la mer. Cette villa, surplombant directement la magnifique crique de Punta Nera et à seulement 1,5 km de Porto Santo Stefano, est l'une de ces opportunités rares que l'on rencontre peu de fois dans sa vie.
Nous sommes au cœur de l'Argentario, dans l'un des cadres les plus fascinants de la côte toscane. La propriété, actuellement utilisée comme établissement hôtelier, se compose d'une villa principale d'environ 205 m², agrémentée de terrasses avec vue sur mer d'environ 50 m², où chaque coucher de soleil est un spectacle.
Pour compléter l'ensemble, deux dépendances indépendantes : l'une de 94 m² (enregistrée A/2) au sous-sol composée d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, idéale pour les invités ou les amis, et une autre de 41 m² (enregistrée C/2) au rez-de-chaussée composée d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain.
La villa principale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve la réception, un salon accueillant avec cheminée, la cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l'étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse panoramique.
Mais le véritable joyau ? La spectaculaire terrasse au rez-de-chaussée, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de détente avec une vue à couper le souffle.
La propriété bénéficie également de deux accès directs à la mer. L'un des deux mène à un petit quai privé et à une promenade piétonne confortable qui en quelques minutes mène au port de Porto Santo Stefano.
La villa est déjà fonctionnelle et habitable, mais avec quelques interventions de rénovation ciblées, elle pourrait devenir une résidence de rêve ou un investissement touristique de très haut niveau.
Un lieu où la nature règne en maître, où le panorama se fond dans le silence, et chaque coin raconte le charme authentique de la côte toscane. Si vous recherchez intimité, beauté et un lien profond avec la mer… ceci pourrait être votre maison. (Cod. 12179)