Maison , 290 m²

Pitigliano, Grosseto (province)

maremma

À 7 km de Manciano et à 12 km de Pitigliano. La propriété est composée d'un terrain agricole avec une habitation et des entrepôts adjacents, située dans un contexte de remarquable valeur paysagère. Le bâtiment existant a été démoli, reconstruit et réalisé selon des critères antisismiques. La résidence principale s'étend sur 170 m² sur deux étages et est accompagnée d'entrepôts d'environ 120 m² commerciaux. À ce jour, la construction a été réalisée jusqu'à l'intégralité de la partie structurelle en béton armé et de la toiture. Cette dernière, exécutée pour des raisons esthétiques avec du matériau de récupération de vieux bâtiments, est déjà isolée. Le terrain s'étend sur 36 ha, dont plus de 22 hectares de terres arables et environ 13 hectares de forêt. La partie arable s'étend sur plus de 10 hectares en plaine, au bord de la rivière Fiora, et pour le reste sur une colline de légère pente. La forêt éclaircie comprend environ 3 hectares de fourré riparial, de valeur naturaliste, qui délimite le cours de la rivière, servant de toile de fond à la vue de ceux qui se trouvent dans le bâtiment. La position du bâtiment est dominante par rapport à la vallée du Fiora. Ce dernier, dans la partie baignable, est accessible à pied, restant à l'intérieur de la propriété. La distance des thermes de Saturnia est de 12 km et de la mer de l'Argentario et de Capalbio d'environ 40 km et 50 km. Propriété intéressante avec l'avantage de pouvoir être achevée en tenant compte des besoins de celui qui l'acquiert. Classe Énergétique: G