Maison individuelle 1 chambre, 71 m²

Pitigliano, Grosseto (province)

maremma

Description générale
Une occasion unique pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'authenticité de la campagne toscane. Située dans une position stratégique entre le charmant village de Pitigliano et les thermes régénérants de Saturnia, nous vous proposons une petite ferme d'une beauté rare. Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un projet de vie : un parfait mariage entre une résidence intime et une production agricole d'excellence, le tout entouré d'un paysage allant des collines de Tufo à la brise qui monte de la mer.

Le Cœur de la Production : Vignoble et Olivier
La propriété s'étend sur environ 9 000 m² de terrain fertile, un véritable écosystème productif prêt à être vécu :

Vignoble et Olivier : Le terrain, soigné et luxuriant, permet une production privée de vin et d'huile de haute qualité, incarnant le véritable esprit de la "Slow Life" toscane.

La Cave et la Cave Historique : Un bâtiment d'environ 90 m² offre un grand espace pour les équipements agricoles. Le véritable joyau, cependant, se trouve en dessous : une suggestive cave creusée directement dans le tuf, l'environnement idéal pour le vieillissement du vin et la conservation des produits de la terre, où la température constante et le charme de la roche créent une atmosphère d'un autre temps.

Description synthétique de l'habitation
L'unité d'habitation, d'environ 70 m², a été conçue pour offrir confort et chaleur, tout en maintenant un lien constant avec l'extérieur :

Zone de Jour : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cœur convivial de la maison.

Zone de Nuit : Une chambre matrimoniale accueillante et une salle de bain fonctionnelle.

Extérieur : La maison bénéficie d'un jardin privé entièrement clôturé, une oasis de paix sûre pour vos animaux domestiques ou pour des dîners d'été sous les étoiles, entourés du vert de la propriété.

Position et Liaisons
La position est la véritable valeur ajoutée, un carrefour entre détente, histoire et nature :

Thermes de Saturnia : À quelques minutes en voiture pour une relaxation maximale.

Pitigliano : Le village de tuf, à très courte distance.

Lac de Bolsena : Facilement accessible pour les sports nautiques et les villages lacustres.

Mer : Les plages exclusives de Capalbio et le promontoire du Monte Argentario sont des destinations parfaites pour une excursion d'une journée, rendant cette propriété une base idéale pour explorer toute la Maremme.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G