Agrotourisme 19 chambres, 770 m²

Pitigliano, Grosseto (province)

maremma

Situé dans le sud de la Toscane, dans la province de Grosseto, près de la ville de Pitigliano, cette splendide ferme avec son corps principal et ses dépendances, située presque au centre des 86 hectares de terrain qui le composent, est entourée d'une série considérable d'attractions touristiques d'intérêt international. Le lac de Bolsena avec ses fréquentations de touristes allemands ainsi que d'Italiens est situé à moins de 30 km, la ville de Civita di Bagnoregio, appelée "la ville qui meurt" qui attire même les touristes japonais ainsi que du reste du monde est à environ 37 km, Monte Amiata à environ 60 km, le magnifique Val D'Orcia à moins de 30 km, et tout cela sans parler des infinis villages médiévaux typiques de la région, chacun unique en son genre, et des nombreux sites étrusques, tous accessibles à pied. Un quartier unique et fascinant qui n'exclut même pas une salle de bain en bord de mer car la région d'Orbetello et l'Argentario sont à moins de 50 km.

La propriété se compose d'environ 86 hectares de terrain avec le complexe d'hébergement bien rénové au centre avec le corps principal qui dispose au rez-de-chaussée de la réception, du restaurant, des cuisines, de la salle de petit-déjeuner et de quatre chambres doubles chacune avec salle de bain. Au premier étage se trouve un appartement avec salon, cuisine, deux chambres, salle de bains et terrasse et encore une autre chambre triple avec salle de bain. Enfin, une grande pièce où vous pouvez obtenir quatre autres chambres avec salle de bain. Séparés, nous trouvons un deuxième corps avec trois appartements, chacun avec deux chambres, salle de bains et salon avec cheminée et cuisine avec tous les appareils et un autre mini appartement avec deux chambres, salle de bains et salon avec cuisine.
Un troisième corps séparé est également utilisé comme salle de bain avec chaudière, stockage d'eau, buanderie, cellier et locaux d'outils pour l'extérieur et l'entretien.

Au centre une belle place pavée idéale pour les déjeuners et dîners et cérémonies de tout type et nombre d'invités. Entre le corps principal et les trois appartements, voici un espace de loisirs avec une belle piscine, un bain à remous et un agréable solarium avec transats et chaises longues.

Au total, 27 lits. Toutes les unités d'hébergement sont entièrement meublées avec d'excellents meubles et cuisines complètes avec tous les appareils, climatisation et chauffage indépendant. Au service de l'ensemble du complexe, il y a un système photovoltaïque de 49 KW. En général, l'ensemble du complexe, dans toutes ses parties, est parfaitement rénové avec un excellent goût et surtout dans un état d'entretien optimal sans aucun travail à effectuer, ni à l'extérieur, ni à l'intérieur.

La zone de restauration se compose d'une grande cuisine parfaitement équipée, d'une salle de petit-déjeuner d'environ 50 mètres carrés, et d'un restaurant pouvant accueillir en toute sécurité 50/60 couverts.

Les terres, qui sont au total plus de 86 hectares, ont la caractéristique fondamentale d'être pour la très grande partie toutes fusionnées. Parmi ceux-ci, environ 55/56 hectares sont des terres arables, et les 30 hectares restants sont boisés.

Au sein des 56 hectares de terres arables, il y a une ruine à restaurer d'environ 260 mètres carrés. auquel on peut ajouter 300 m2 supplémentaires d'extension.

Au service du terrain et de l'activité agricole, une zone dédiée a été réservée, non visible depuis la zone d'hébergement, qui se compose d'un hangar fermé de 420 mètres carrés. de surface, une grange couverte de 390 mètres carrés. et une grande place de manœuvre entre les deux corps.

L'ensemble de la propriété, en plus d'être totalement immergé et entouré de verdure et de campagne, est exempt de toute forme de bruit et de bruit.

TYPE : Ferme simple
NIVEAUX: rez-de-chaussée et premier
SURFACE TOTALE COUVERTE À USAGE RÉCEPTIF : 770
VANI: 35
INSTALLATIONS DE LOCATION: 27
POSSIBILITÉS DE PLUS DE POINTS DE LOCATION N. : 8
BAGNI: 14
APPARTEMENTS: 5
Chambres doubles avec salle de bain n. 4
Appartements avec deux chambres, salon et salle de bain n. 4
Chambre triple avec salle de bain n. 1
PISCINE 12 x 6
IDROMASSAGE

TERRAIN: 86 hectares
dont terres arables: 56
Dont bois: 30

ANNEXES:
Grange: 390 m2
hangar fermé : 420 m2
Ruine à restaurer: 260 m2 (extension possible 300 m2)

IMPLICATION PHOTOVOLTAIQUE KW: 49