Ferme 4 chambres, 360 m²

Pitigliano, Grosseto (province)

maremma

A quelques kilomètres de Pitigliano, se trouve cette belle ferme entièrement rénovée. Surplombant un panorama suggestif de collines toscanes, dans le calme rural de la campagne, la propriété bénéficie d'une large vue d'où il est possible d'assister à des couchers de soleil pittoresques. Datant du XIXe siècle. et appartenant à l'origine à la noblesse, il a retrouvé sa splendeur grâce à une restauration commencée en 1995 et achevée quinze ans plus tard. L'accès à la propriété se fait par un chemin de terre bordé d'oliviers et d'une partie de la forêt. Dans un grand espace attenant au portail d'entrée, à l'ombre vivace des marronniers, il est possible de garer les voitures. Après avoir traversé la porte, continuez le long d'un chemin recréé avec des pierres millénaires de la ville de Rome, à partir duquel il est possible de goûter les premiers témoignages de la civilisation étrusque, des vues poétiques et une grande partie des terres agricoles : environ 1,64 hectares parsemés de cyprès et châtaigniers séculaires. Après quelques mètres, vous atteignez la porte d'entrée. La ferme offre une solution finement meublée sur 360 mètres carrés divisés en deux parties communicantes : 240 mètres carrés pour le bâtiment principal et 120 mètres carrés pour son annexe adjacente. Le rez-de-chaussée du bâtiment principal est composé du bureau, du salon avec cheminée, directement relié par une grande arche à la cuisine dînatoire, et de la buanderie, équipée à la fois d'un lave-linge et d'un sèche-linge et d'une porte donnant sur l'extérieur. A l'étage, accessible par un suggestif escalier en travertin, on trouve une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et trois chambres spacieuses dont deux avec mezzanine. L'annexe, obtenue à partir d'une chapelle du XIXe siècle, est complétée par une salle avec une cheminée donnant sur l'extérieur par une fenêtre reconstruite à partir du portail d'origine et de la cuisine murale. L'étage supérieur, accessible par l'escalier en bois du maître Faenzi Liolo, se compose d'une chambre, directement reliée au bâtiment principal, et d'une salle de bain principale. Les unités, déjà communicantes, offrent la possibilité d'augmenter l'accès des deux côtés. Sur la façade latérale orientée à l'ouest, là où le soleil se couche derrière les collines, on trouve une cour avec un toit permanent embelli par la vue bucolique sur la campagne, un saule et un chêne centenaire. La façade principale de la ferme présente un mur en pierre orné de plantes et de fleurs, capable de séparer l'allée de la partie de terrain adjacente, accessible par un escalier en pierre. Ici, surplombant les oliviers de la propriété, se trouve un entrepôt d'outils creusé dans le tuf local, à partir duquel il est possible d'obtenir une place de parking couverte supplémentaire. L'arrière de la maison, face aux marronniers, offre suffisamment d'espace pour la culture d'un potager. Il est possible de supporter le chauffage GPL actuel avec les cheminées présentes dans les deux logements. La ligne Internet, le téléphone et la télévision par satellite sont disponibles pour le divertissement et le travail. Le plan directeur est lié, à cet égard, aucun autre bien immobilier ne peut être construit en dehors du domaine, à l'exception de ceux déjà présents, afin de garantir l'intimité et l'immuabilité paysagère. Certains des principaux points d'intérêt à proximité sont : Pitigliano, Sovana, les thermes de Sorano et Saturnia. Arezzo, Viterbo, Orvieto, Rome, Florence et Sienne sont bien reliés et facilement accessibles, tout comme les deux aéroports respectifs. La mer d'Orbetello est à une heure, les vestiges étrusques se trouvent à chaque sortie de la route provinciale. La merveilleuse ville de Pitigliano, équipée de tous les services, y compris des bars, des restaurants, des supermarchés, des bureaux de poste et des pharmacies, est accessible en 20 minutes en voiture. En cas de besoin, il existe des écoles maternelles et des hôpitaux. La ferme, rénovée avec soin et ténacité, et amoureusement entretenue par l'actuel propriétaire, convient à une famille, un couple qui le souhaite, à toute personne en quête de calme. Ces lieux anciens mais absolument actuels permettent de redécouvrir au rythme des saisons, une vie à taille humaine, en harmonie avec le confort de la ville et l'atmosphère d'un paysage d'une étonnante beauté.